Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette belle maison 4 façades à Grevels dans la commune de Grosbous-Wahl située dans le canton de Redange-sur-Attert. Cette maison contemporaine libre de 4 côtés, d'une surface totale de +/- 375m2 dont 280m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 10,76 ares. Construite en 2017, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée lumineux - Un bureau ou chambre de +/-14m2 - Une salle de douche en granit avec lavabo, WC et fenêtre - Une buanderie spacieuse de +/- 15m2 - Local technique chaudière et stockage pellets - Un spacieux garage de +/- 70m2 pouvant accueillir 3 voitures - Nombreux emplacements extérieurs devant la maison Au 1er niveau (rez-de-jardin arrière de la maison) ; - Un hall disposant d'une belle source de lumière - 3 chambres à coucher (+/- 12 et 13m2) - Une vaste salon/séjour de +/- 51m2 offrant une grande luminosité grâce à son accès sur une terrasse de 32m2 ainsi qu'un beau jardin orienté Sud-Ouest - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Un débarras à l'arrière de la cuisine par lequel vous accédez sur un 2ème terrasse offrant une vue magnifique dégagée sur la nature - Une salle de bains en granit avec baignoire en coin, douche à l'italienne, double vasques, WC et fenêtre - Un WC séparé Au 2ème et dernier niveau mansardé (combles) ; - Une suite parentale spacieuse avec espace dressing (+/- 35m2) - Un WC séparé - Un grand espace (+/- 85m2) avec possibilité d'y faire un grenier, une salle de loisirs, bibliothèque, fitness ou encore une chambre supplémentaire Généralités : - Classe énergétique B-A - Construction de 2017 sous garantie décennale - Volets électriques - Châssis PVC et fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol / VMC - Chauffage pellets Atouts : - Finitions soignées et matériaux de qualité - Carrelage de premier choix et granit - Cuisine avec ilot central - Maison disposant d'une grande luminosité - Environnement calme avec vue magnifique sur la nature - Système d'alarme Extérieur : - Agréable et spacieuse terrasse invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieur - jardin clôturé orienté Sud-Ouest Situation et environnement : Nichée dans un cadre verdoyant avec vue imprenable dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne. - Grevels est situé au nord-est du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Redange, à une distance +/- 40 km de la capitale et tout près du parc naturel de la Haute-Süre - Situation calme dans la commune de Grosbous-Wahl - À 10 minutes en voiture des commodités quotidiennes se trouvant à Redange/Attert ainsi qu'à Martelange (Ecole, maison relais, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, etc) - À 20 minutes de Diekirch et d'Ettelbruck - À proximité des axes autoroutiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu