Felice Capraro Immobilière vous propose une charmante maison située dans un quartier paisible de Rulles, offrant une intimité totale avec ses voisins grâce à son emplacement isolé sur une propriété de 14 ares de terrain. Cette maison bénéficie d'une orientation idéale et est proche de l'école du village, tout en étant facilement accessible depuis l'autoroute en direction de Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes, un spacieux séjour avec la possibilité d'installer un poêle à bois grâce au conduit existant, une grande véranda s'étendant le long de la maison, une terrasse, une cuisine fermée avec vue sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, une salle de bains et une chambre vous accueillent, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et un bureau à aménager ou à transformer en dressing selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété offre 6 places de parking, un garage, une terrasse et un jardin arboré. Un rapport électrique est en cours d'élaboration. Peb : E Code unique 20240228004609 Consommation énergie primaire 416 KWh/m2 an. Pour plus d'informations sur cette propriété isolée et arborée, veuillez me contacter uniquement par e-mail : Felice.capraro@fcimmo.lu.