HAGONDANGE CITE PROCHE BALLASTIERE - Maison de Maître 9 pièces. Sous compromis : HAGONDANGE CITE - PROCHE BALLASTIÈRE - Emplacement de premier ordre pour cette maison de maître construite en 1905 sur une grande parcelle boisée de 17,58 ares. Dès l'entrée vous serez séduits par une belle hauteur sous plafond et par de superbes carreaux de ciment d'époque recouvrant la totalité de l'entrée et le grand couloir desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. On y trouvera un immense salon/séjour composé de trois pièces avec parquet, une cuisine indépendante meublée et équipée donnant accès directement au jardin orienté OUEST, une chambre ainsi qu'un WC. Le premier niveau aujourd'hui consacré à l'espace nuit, comprend cinq grandes et lumineuses chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Besoin d'espace supplémentaire? Le grenier, accessible par un escalier déjà existant, est entièrement aménageable. Vous pourrez y créer selon vos envies et besoins, une suite parentale, une salle de jeux, deux chambres etc. Un vaste sous-sol composé de cinq caves indépendantes et une chaufferie, donne également la possibilité d'accéder au jardin via un escalier. Pour la partie technique : cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz (chaudière et ballon d'eau chaude VIESSMAN), les menuiseries extérieures sont en simple vitrage bois d'origine tout comme les volets. D'importants travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison de caractère sa beauté d'antan! Toutes les photos sont disponibles sur notre site. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr