Maison jumelée à Hassel Lot 02 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 2,86 ares est située au 1, rue des Champs dans la localité de Hassel, commune de Weiler-la-Tour. Ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles ouvertures vers les jardins et terrasses, bénéficiant d’une vue dégagée. Cette maison, disposant de ± 168,25 m² de surface totale, dont ± 131,65 m² de surface habitable propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 8,85 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,21 m² ; - une buanderie de 4,08 m² ; - une première chambre / bureau de ± 10,67 m² ; - un living / salle à manger avec cuisine ouverte de ± 40,60 m² ayant accès grâce à ses baies vitrée à la terrasse de ± 15 m² et au jardin - un carport pour un véhicule ; * 1er étage : - un hall de ± 5,61 m² ; - une chambre parentale (chambre 2) de ± 19 ,52 m² et sa salle de bains de ± 7,00 m² ; - une troisième chambre de ± 12,18 m² ; - une quatrième chambre de ± 14,62 m² ; - une salle de bains de ± 6,31m² ; - un local technique ± 6,21 m² ; * Combles : - un espace aménageable accessible via escalier escamotable, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable de ± 30,39 m². Possibilité d’aménager cet espace dès la construction moyennant supplément (prix sur demande). * Les plus de ce bien : - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - vue dégagée à l’arrière - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - volets électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Prix de vente : 1.015.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Semi-detached house in Hassel - Lot 02 Brouwers Bureau Immobilier is proud offer in exclusivity this beautiful 3-sided semi-detached house, built by our privileged partner, CLK-Home. The AAA passive house, built on a 2.86-acre plot, is located at 1, rue des Champs in Hassel, commune of Weiler-la-Tour. This modern project has been designed to integrate living spaces harmoniously. The volumes and light-filled spaces contribute to an extremely pleasant living environment, with generous openings to the gardens and terraces offering unobstructed views. This house, with a total surface area of ± 168.25 m², including ± 131.65 m² of living space, offers 4 bedrooms and 2 bathrooms. It is composed as follows: * Ground floor: - ± 8.85 sqm entrance hall; - separate toilet, ± 2.21 sqm ; - a ± 4.08 sqm laundry room; - a first bedroom / office of ± 10.67 sqm ; - a ± 40.60 sqm living/dining room with open kitchen having access through bay windows to the ±15 sqm terrace and garden - a carport for one vehicle; * 1st floor : - ± 5.61 sqm hall; - a ±19.52 sqm master bedroom (bedroom 2) with a ±7.00 sqm bathroom; - a third bedroom, ±12.18 sqm; - a fourth bedroom, ±14.62 sqm; - a bathroom of ±6.31 sqm; - a utility room, ± 6.21 sqm; * Attic : - a convertible space accessible via a retractable staircase, offering the possibility of enlarging the living area by ± 30.39 sqm. Possibility of converting this space at the time of construction for extra cost (price on request). * Highlights of this property : - low-energy, passive AAA construction - unobstructed view to rear - floor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump - electric shutters - paint included - wide choice of high-quality finishes For any further information or to arrange a presentation appointment, feel free to contact me Sabrina DI BERNARDI - +352 621 277 126 Price : 1.015.000 Eur.* *VAT 3% included (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees are the responsibility of the selling party.