Maison jumelée à Hassel Lot 01 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 2,98 ares est située au 1, rue des Champs dans la localité de Hassel, commune de Weiler-la-Tour. Ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse des espaces de vie. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables avec de belles ouvertures vers les jardins et terrasses, bénéficiant d’une vue dégagée. Cette maison, disposant de ± 186,18 m² de surface totale, dont ± 124,18 m² de surface habitable propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 9,80 m² ; - un W.C. séparé de ± 3,97 m² ; - un garage pour un véhicule de ± 21,18 m² ; - un living / salle à manger avec cuisine ouverte de ± 38,38 m² ayant accès grâce à ses baies vitrée à la terrasse de ± 15 m² et au jardin - un débarras ± 4,48 m² ; * 1er étage : - un hall de ± 6,40 m² ; - une chambre parentale de ± 20,69 m² comprenant un espace dressing et une salle de bains de ± 7,07 m² ; - une deuxième chambre de ± 13,64 m² ; - une troisième chambre de ± 15,36 m² ; - une salle de bains de ± 4,39 m² ; - une buanderie / local technique ± 7,97 m² ; * Combles : - un espace aménageable accessible via escalier escamotable, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable de ± 32,85 m². Possibilité d’aménager cet espace dès la construction moyennant supplément (prix sur demande). * Les plus de ce bien : - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - vue dégagée à l’arrière - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau - volets électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Prix de vente : 1.038.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Semi-detached house in Hassel - Lot 01 Brouwers Bureau Immobilier is proud offer in exclusivity this beautiful 3-sided semi-detached house, built by our privileged partner, CLK-Home. The AAA passive house, built on a 2.98-acre plot, is located at 1, rue des Champs in Hassel, commune of Weiler-la-Tour. This modern project has been designed to integrate living spaces harmoniously. The volumes and light-filled spaces contribute to an extremely pleasant living environment, with generous openings to the gardens and terraces offering unobstructed views. This house, with a total area of ± 186.18 sqm, including ± 124.18 m² of living area, offers 3 bedrooms and 2 bathrooms and it’s composed as follows: * Ground floor: - ±9.80 sqm entrance hall; - a separate ±3.97 sqm toilet; - ±21.18 sqm garage for one car; - a ±38.38 sqm living/dining room with open kitchen having access through bay windows to the ±15 sqm terrace and garden - storage room ± 4.48 sqm; * 1st floor : - ±6.40 sqm hall; - a ±20.69 sqm master bedroom with dressing area and ±7.07 sqm bathroom; - a second bedroom of ±13.64 sqm; - a third bedroom of ±15.36 sqm ; - a ±4.39 sqm bathroom; - a laundry/technical room ±7.97 sqm ; * Attic : - a convertible space accessible via a retractable staircase, offering the possibility of enlarging the living area by ±32.85 sqm. Possibility of converting this space at the time of construction for extra cost (price on request). * Highlights of this property : - low-energy, passive AAA construction - unobstructed view to rear - floor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump - electric shutters - paint included - wide choice of high-quality finishes For any further information or to arrange a presentation appointment, feel free to contact me Sabrina DI BERNARDI - +352 621 277 126 Price : 1.038.000 Eur.* *VAT 3% included (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees are the responsibility of the selling party. Non-contractual visuals. Interior visuals for suggested layout.