Description
Marqué comme vendu
+++ SOUS COMPROMIS +++ Nouvelle construction à vendre à Hobscheid: Belle maison, libre de 3 côtés sur un terrain de 3a37 dans une rue très calme (cul-de-sac) ! La maison de +/− 270m², dispose notamment de 3 grandes chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite), une salle de bains supplémentaire, un jardin avec terrasse (+/− 25m²), 1 garage pour 2 voitures côte à côte, ainsi que 1-2 emplacements extérieurs. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - Garage pour 2 voitures (+/− 44m²) - Local technique Au 1er étage (rez-de-jardin): - Hall - Séjour avec cuisine ouverte (+/− 51m²) - WC séparé - Bureau (+/− 11m²) - Pièce loisirs/buanderie avec accès jardin (+/− 12m²) Au 2e étage: - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite (douche, vasque, WC) (+/− 33m² au total) - 2 chambres supplémentaires (+/− 14m² et +/− 12m²) - Salle de bains (baignoire, douche, WC, 2 vasques) Combles : - Espace aménageable de +/− 43m² pouvant être utilisé comme pièce loisirs, salle sports, salle TV ou autre Atouts et équipements de haut standing de la maison : - Prix affiché TTC, TVA récupérable d'un montant de 50.000€ (sous réserve de l'autorisation de l'administration de l'enregistrement). - Passeport énergétique A/A - Chauffage au sol - Panneaux solaires - VMC double flux - Alarme et vitrage retardataire d'effraction - Equipements sanitaires de qualité : GROHE, Villeroy ] Boch, etc - Citerne récupération eau de pluie Fin des travaux prévue pour septembre 2023. La maison est livrée clé en main, peinture intérieure exclue. Possibilité de reprendre le projet de cuisine initialement prévu, exclu du prix (cuisine NOLTE, Kichechef d'une valeur de +- 30.000€). Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- +++ UNTER KAUFVERTRAG +++ Neubau zu verkaufen in Hobscheid: Schönes Haus, frei auf 3 Seiten auf einem Grundstück von 3a37 in einer sehr ruhigen Straße (Sackgasse)! Das Haus von +/− 270 m² verfügt über 3 große Schlafzimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad), ein zusätzliches Badezimmer, einen Garten mit Terrasse (+/− 25 m²), 1 Garage für 2 Autos nebeneinander Seite, sowie 1-2 Außenstellen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss : - Eingangshalle mit Garderobenbereich - Garage für 2 Autos (+/− 44m²) - Hauswirtschaftsraum Im 1. Obergeschoss (Gartengeschoss): - Empfangshalle - Wohnzimmer mit offener Küche (+/− 51m²) - Separates WC - Büro (+/− 11m²) - Freizeitraum/Waschküche mit Gartenzugang (+/− 12m²) Im 2. Stock: - 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) (+/− 33m² insgesamt) - 2 zusätzliche Schlafzimmer (+/− 14m² und +/− 12m²) - Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Dachgegeschoss: - +/− 43m², die als Freizeitraum, Sportraum, Fernsehraum oder Sonstiges genutzt werden kann Vorzüge und gehobene Ausstattung des Hauses: - Angezeigter Preis inklusive Mehrwertsteuer, erstattungsfähige Mehrwertsteuer in Höhe von 50.000 € (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung). - Energieausweis A/A - Fußbodenheizung - Solarpanels - VMC-Umluft - Alarmsystem und einbruchhemmende Verglasung - Qualitäts-Sanitärausstattung: GROHE, Villeroy&Boch usw. - Zisterne zur Regenwasserrückgewinnung Fertigstellung geplant für September 2023. Das Haus wird schlüsselfertig geliefert, Innenanstrich ausgeschlossen. Möglichkeit der Wiederaufnahme des ursprünglich geplanten Küchenprojekts, nicht im Preis inbegriffen (NOLTE-Küche, Kichechef im Wert von +- 30.000 €). Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ---------- +++ UNDER SALE AGREEMENT +++ New construction for sale in Hobscheid: Beautiful house, free on 3 sides on a plot of 3a37 in a very quiet street (cul-de-sac)! The house of +/− 270m², has 3 large bedrooms (including a master bedroom with dressing room and en-suite shower room), an additional bathroom, a garden with terrace (+/− 25m²), 1 garage for 2 cars side by side, as well as 1-2 outdoor parkings. The house is composed as follows: On the ground floor : - Entrance hall with cloakroom area - Garage for 2 cars (+/− 44m²) - Technical room On the 1st floor (garden level): - Hall - Living room with open kitchen (+/− 51m²) - separate WC - study (+/− 11m²) - Leisure/laundry room with garden access (+/− 12m²) On the 2nd floor: - 1 master bedroom with dressing room and en-suite shower room (shower, washbasin, WC) (+/− 33m² in total) - 2 additional bedrooms (+/− 14m² and +/− 12m²) - Bathroom (bath, shower, WC, 2 sinks) (-+ 10m²) Attic : - space to be fitted of +/− 43m² that can be used as a leisure room, sports room, TV room or other Assets and high standard equipment of the house: - Price displayed including VAT, recoverable VAT in the amount of €50,000 (subject to authorization by the registration administration). - A/A energy passport - Floor heating - Solar panels - VMC double flow - Alarm and burglar retardant glazing - Quality sanitary equipment: GROHE, Villeroy&Boch, etc. - Rainwater recovery cistern Completion scheduled for September 2023. The house is delivered turnkey, interior painting excluded. Possibility of resuming the kitchen project initially planned, excluded from the price (NOLTE kitchen, Kichechef worth +- €30,000). Agency's fees are payable by the selling party.
Réf atHome 7843413
Réf Agence 3257
Caractéristiques
Internet
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