Magnifique maison de charme disposant de 4 chambres, d'une surface habitable de 183 m2 et d'une surface totale de 218 m2 sur un grand terrain de 11.06 ares, se composant comme suit: au sous-sol: cave (13.46 m2), cave à vin (5.23 m2), chaufferie (15.60 m2) au rez-de-chaussée (hauteur: 2.75 m): hall d'entrée (7.87 m2), 2e hall d'entrée (23.70 m2), séjour (36.83 m2) avec poêle à bois, cuisine équipée (20.47 m2) avec accès à la terrasse (30 m2), réserve (7.23 m2), chambre à coucher (14.58 m2), WC séparé (3.40 m2) au 1er étage (hauteur: 2.57 m): hall (5.50 m2), 3 chambres à coucher (14.60 + 14.88 + 13.13 m2), bureau (5.60 m2), salle de bains avec baignoire, douche et WC (13.69 m2) 2e étage: grenier 60 m2 terrasse: 30 m2 jardin: 700 m2 garage fermé/séparé: 15 m2 4 emplacements extérieurs La maison à été restaurée avec beaucoup d'amour tout en maintenant quelques pièces dans son état d'origine comme le carrelage, la garde-robe dans le hall d'entrée, une lampe et les portes en bois au 1er étage. détails techniques: dalles en béton, rec. toit: éternit/zinc, chauffage à mazout (1980 et rénové en 2012) radiateurs et au sol, réservoir eau de pluie (10.000 ltr/année 2012) pour WC, fenêtres en bois double vitrage, antenne collective, alarme, moustiquaire enroulable (1er étage). veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu ---------- Wunderschönes, charmantes Haus mit 4 Schlafzimmern, einer Wohnfläche von 183 qm und einer Gesamtfläche von 218 qm auf einem großen Grundstück von 11.06 Ar, das sich wie folgt zusammensetzt: Untergeschoss: Keller (13.46 qm), Weinkeller (5.23 qm), Heizungsraum (15.60 qm). im Erdgeschoss (Höhe: 2.75 m): Eingangsbereich (7.87 qm), 2. Eingangsbereich (23.70 qm), Wohnzimmer (36.83 qm) mit Holzofen, Einbauküche (20.47 qm) mit Zugang zur Terrasse (30 qm), Abstellraum (7.23 qm), Schlafzimmer (14.58 qm), separates WC (3.40 qm). 1. Stockwerk (Höhe: 2.57 m): Flur (5.50 qm), 3 Schlafzimmer (14.60 + 14.88 + 13.13 qm), Büro (5.60 qm), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (13.69 qm). 2. Stockwerk: Speicher 60 qm Terrasse: 30 qm Garten: 700 qm geschlossene/separate Garage: 15 qm 4 Außenstellplätze Das Haus wurde mit viel Liebe restauriert, wobei einige Räume in ihrem ursprünglichen Zustand belassen wurden, wie die Fliesen, die Garderobe im Eingangsbereich, eine Lampe und die Holztüren im ersten Stockwerk. technische Details: Betonpdecken, Dacheindeckung: Eternit/Zink, Ölheizung (1980 und renoviert 2012) Heizkörper und Fußbodenheizung, Regenwassertank (10.000 ltr/Jahr 2012) für WC, Holzfenster mit Doppelverglasung, Gemeinschaftsantenne, Alarmanlage, Insektenschutzrollo (1. Stockwerk), bitte besuchen Sie unsere Weibsite www.immoansay.lu ---------- Magnificent, charming 4-bedroom house with 183 sqm of living space and a total surface area of 218 sqm on a large plot of 11.06 acres, consisting as follows: basement: cellar (13.46 sqm), wine cellar (5.23 sqm), boiler room (15.60 sqm) ground floor (height: 2.75 m): entrance hall (7.87 sqm), 2nd entrance hall (23.70 sqm), living room (36.83 sqm) with wood-burning stove, fitted kitchen (20.47 sqm) with access to terrace (30 sqm), storeroom (7.23 sqm), bedroom (14.58 sqm), separate WC (3.40 sqm). 1st floor (height: 2.57 m) : hall (5.50 sqm), 3 bedrooms (14.60 + 14.88 + 13.13 sqm), office (5.60 sqm), bathroom with bath, shower and WC (13.69 sqm) 2nd floor: attic 60 sqm terrace: 30 sqm garden: 700 sqm closed/separate garage: 15 sqm 4 outdoor parking places The house has been lovingly restored, while maintaining some of the original features such as the tiled floor, the wardrobe in the entrance hall, a lamp and the wooden doors on the 1st floor. Infos: roll-up mosquito net (1st floor) please visit our website www.immoansay.lu