Au coeur de la plus grande commune de l'Est du pays, à une vingtaine de minutes de Luxembourg-Ville et 12 km du Kirchberg, votre agence immobilière Unicorn propose à la vente une charmante maison de 2008 disposant de tous les atouts pour séduire. Dans une rue calme sans issue, ce bien de 348 m2 brut (195m2 habitables) se dresse sur un terrain de 5.21ares clôturé et embellis par des haies brise-vue réalisées par un jardinier-paysagiste, parfaitement entretenu depuis lors. Elle comporte 6 demi niveaux. En entrant dans cette demeure moderne et contemporaine, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec vestiaire donnant accès à un bureau, des toilettes pour invités ainsi qu'au garage. La pièce-à-vivre se trouve quelques marches plus haut, au premier demi-niveau. Lumineuse à souhait, elle offre un grand salon-séjour avec de grandes baies vitrées ouvert sur le jardin soigné et parfaitement entretenu. La cuisine séparée partiellement remise à neuf en 2021 s'ouvre également sur l'une des terrasses. L'espace nuit se compose de 5 chambres-à-coucher avec de belles superficies aux étages supérieurs et de deux salles d'eau. La première est une salle de douche parentale avec douche à l'italienne, lavabo à double vasque et toilettes, la seconde est une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire triangulaire, lavabo double vasque et toilettes. Le dernier niveau propose trois greniers avec des points lumineux. Le garage double en rez-de-chaussée peut accueillir 2 voitures l'une à côté de l'autre tandis que 3 autres emplacements sont disponibles devant le garage et la porte d'entrée. Cette maison propose également 4 caves peintes et carrelées dont 3 avec une cour anglais pour fitness, réserve et buanderie. A proximité des commerces, des transports en communs et des pistes cyclables, ce bien est idéal pour une vie de famille. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, contactez-nous dès à présent au +352 26 54 17 17. Im Herzen der größten Gemeinde im Osten des Landes, ca. 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und 12 km von Kirchberg entfernt, bietet Ihre Immobilienagentur Unicorn ein charmantes Haus aus dem Jahr 2008 zum Verkauf an, das über alle Trümpfe verfügt, um zu verführen. In einer ruhigen Sackgasse steht dieses Objekt mit 348 m2 Bruttogeschossfläche (195 m2 Wohnfläche) auf einem 5,21 Hektar großen Grundstück, das eingezäunt und mit Sichtschutzhecken verschönert ist, die von einem Landschaftsgärtner angelegt wurden und seitdem perfekt gepflegt werden. Es besteht aus sechs Halbstockwerken. Beim Betreten dieses modernen und zeitgemäßen Hauses werden Sie von einer Eingangshalle mit Garderobe empfangen, die Zugang zu einem Büro, einem Gäste-WC und der Garage bietet. Der Wohnbereich befindet sich einige Stufen höher, auf der ersten Halbebene. Er ist sehr hell und bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, das sich zum gepflegten und perfekt erhaltenen Garten hin öffnet. Die separate Küche, die 2021 teilweise renoviert wurde, öffnet sich ebenfalls zu einer der Terrassen. Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern, die in den oberen Etagen großzügig geschnitten sind, und zwei Badezimmern. Das erste ist ein Elternduschraum mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, das zweite ist ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, dreieckiger Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Die letzte Ebene bietet drei Dachböden mit Lichtpunkten. Die Doppelgarage im Erdgeschoss bietet Platz für zwei Autos nebeneinander, während drei weitere Stellplätze vor der Garage und der Eingangstür zur Verfügung stehen. Dieses Haus bietet außerdem 4 gestrichene und geflieste Kellerräume, von denen 3 einen englischen Innenhof für Fitness, Lagerraum und Waschküche haben. In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Fahrradwegen ist diese Immobilie ideal für ein Familienleben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 26 54 17 17. In the heart of the largest commune in the east of the country, just 20 minutes from Luxembourg-City and 12 km from Kirchberg, your Unicorn estate agency is offering for sale a charming 2008 house with all the assets to seduce. In a quiet dead-end street, this 348 m2 gross (195m2 living space) property stands on a 5.21 hectare plot, fenced in and embellished by hedges created by a landscape gardener, and perfectly maintained ever since. It comprises 6 half-levels. As you enter this modern, contemporary home, you'll be greeted by an entrance hall with checkroom leading to an office, guest toilet and garage. The living area is a few steps further up, on the first half-level. Bright and airy, it features a large living room with bay windows opening onto the well-kept garden. The separate kitchen, partially refurbished in 2021, also opens onto one of the terraces. The night area comprises 5 bedrooms, with generous surface areas on the upper floors, and two shower rooms. The first is a master shower room with walk-in shower, double washbasin and toilet, the second is a bathroom with walk-in shower, triangular bathtub, double washbasin and toilet. The top level offers three attics with light points. The double garage on the first floor can accommodate 2 cars next to each other, while a further 3 parking spaces are available in front of the garage and the front door. The house also offers 4 painted and tiled cellars, 3 of which have an English courtyard for fitness, storage and laundry. Close to shops, public transport and cycle paths, this property is ideal for family life. For more information or to arrange a viewing, contact us today on +352 26 54 17 17.