***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette maison libre de quatre côtés, construite en 1993 sur un terrain de 10,95 ares, se situe au calme dans une zone résidentielle, à distance de 8 min. à pied de la gare de Kayl. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée cathédrale de ± 18,5 m² qui conduit au salon/salle à manger de ± 50 m² (avec cheminée) s’ouvrant sur une terrasse de ± 20m² orientée à l’ouest ; d’une cuisine équipée de 20 m² avec un cellier de ± 3 m² ; d’une chambre de ± 11m² et d’un wc séparé. Au 1er étage : d’un palier de ± 12 m² qui dessert 4 chambres de ± 10, 16, 17 et 17 m² ; d’une salle de bain de ± 14 m² (baignoire, deux lavabos, douche, wc). Un grenier non aménagé, ni isolé de ± 40 m² sert comme espace de rangement accessible par une trappe. Au sous-sol : d’un double garage (côte à côte) de ± 40 m² avec porte électrique ; d’ une buanderie de ± 13 m² ; d’une chaufferie de ± 13 m² (cuve à mazout de 3000 l) ; d’une pièce de ± 15 m² prévue pour l’installation d’un sauna et d’une cave de ± 13 m². Le jardin plat est agrémenté par une grande pelouse et des arbres. Généralités : • Maison spacieuse dans la verdure et au calme ; • Maison libre de quatre côtés ; • Cheminée ; • Rafraichissement à prévoir ; • Chaudière à mazout Buderus de 1993 ; • Double garage, carport, deux emplacements de parking. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu