Située dans le village de Kleinbettingen au sein de la commune recherchée de Steinfort, cette agréable maison familiale, 3 façades, en très bon état, disponible en Octobre 2024, est érigée sur un terrain de 3,71 ares. Elle représente une surface habitable ± 161 m², pour une surface totale ± 225 m². La maison date de 2009 et se compose comme suit: Le rez-de-Jardin, comprend un hall d?entrée ±5m², un wc séparé, une cave jardin ±14m², un garage 2 voitures ±38m², une pièce pouvant servir de chambre/buanderie aujourd?hui salle de musique avec piano à queue ±20m²; une terrasse ±25m² donnant place à un beau jardin orienté sud. Le rez-de-chaussée, comprend une cuisine équipée (Bulthaup) ±15m², un salon/salle à manger 44 m², une terrasse ±18m². Le 1er étage, dispose d'un bureau/chambre ±11m², 1 chambre ±15m² avec mezzanine de ±9m², une salle de douche ±6m² avec douche à l'italienne, wc, sèche-serviette et lavabo, une suite parentale avec chambre ±15m², dressing ±7m², salle de bain ±13m² avec baignoire, grande douche à l'italienne, wc, sèche-serviettes et lavabo. A l'extérieur, 3 emplacements de voitures devant la maison. Généralités: Maison en très bon état, emménageable fin octobre 2024; Double vitrage, chassis PVC, volets électriques; Chaudière au gaz à condensation (Buderus), chauffage par radiateurs (coût mensuel moyen en 2023 - 96 euros) ; Sol en béton ciré anthracite (Durocret) pour les zones jour et parquet massif en chêne pour les zones nuit. Cuisine équipée de la marque Bulthaup (Système B3) avec plan de travail en Inox ; 2 terrasses et Jardin orientés sud avec une vue dégagée et sans vis à vis sur la compagne environnante et sur le moulin de Kleinbettingen; Citerne d'eau de pluie de 7500L reliée aux différents WC, machine à lavée et robinet extérieur ; Panneaux solaires thermiques pour l?eau chaude sanitaire; Ventilation double flux ; Volets électriques ; Passeport énergétique C/D ; Fibre optique ; Borne de recharge pour les véhicules électriques dans le garage ; Ecole, crèche, boulangerie accessibles à pied; Proximité des commerces (Cactus, Lidl,... à Windhof), (Ikea, Décathlon,... à Sterpenich), restaurants, complexe sportif et piscine ; Gare de Kleinbettingen à 8min à pied ; Arrêt de bus à 300m desservant les lignes: 741, 742, 801 (Howald), 811 (Kirchberg Rehazenter), G01 (Mamer Lycée), M10 (Rédange/Attert Lycée) Vente de particulier à particulier sans commission d'agence !!!