Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison unifamiliale avec 4-5 chambres à coucher, une salle de douche, une salle de bain, une belle terrasse avec un grand jardin, un garage et un emplacement devant le garage à Koerich. La maison dispose d'un joli jardin sur un terrain de 4 ares 39 orienté Nord-Ouest. La maison a une surface totale de +- 282 m2 (surface habitable de +- 202 m2) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 7,00 m2 - cuisine séparée et équipée de 15,48 m2 (électroménagers MIELE) - grand séjour avec cheminée et salle à manger de 38,59 m2 - Réserve de 6,85 m2 - WC séparé de 1,88 m2 - Vestiaire de 2,90 m2 - garage de 21,29 m2 - terrasse de +/− 25 m2 au premier étage : - hall de nuit de 7,80 m2 - 3 chambre de 15,60 m2 / 17,44 m2 / 18,23 m2 - salle de bain de 9,25 m2 - Wc séparée de 2,36 m2 au deuxième étage (sous combles): - chambre d'ami de 33,02 m2 (au sol)avec salle de douche privative & WC - chambre de 40,49 m2 (au sol) Informations supplémentaires: - année de construction: 2007 - chauffage: à gaz - production d'eau chaude: à gaz - 1 emplacement extérieur devant le garage - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. ---------- Wir bieten Ihnen exklusiv dieses schöne Einfamilienhaus mit 4-5 Schlafzimmern, einem Duschraum, einem Badezimmer, einer schönen Terrasse mit einem großen Garten, einer Garage und einem Stellplatz vor der Garage in Koerich an. Das Haus verfügt über einen schönen Garten auf einem Grundstück von 4 a 39, das nach Nordwesten ausgerichtet ist. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ca. 282 m2 (Wohnfläche von ca. 202 m2) und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss: - Eingangshalle von 7,00 m2 - separate und ausgestattete Küche von 15,48 m2 (Geräte von MIELE) - großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von 38,59 m2 - Abstellraum von 6,85 m2 - Separates WC von 1,88 m2 - Garderobe von 2,90 m2 - Garage von 21,29 m2 - Terrasse von +/− 25 m2 im ersten Stock: - Flur von 7,80 m2 - 3 Schlafzimmer von 15,60 m2 / 17,44 m2 / 18,23 m2 - Badezimmer von 9,25 m2 - Separates WC von 2,36 m2 im zweiten Stock (Dachgeschoss): - Gästezimmer von 33,02 m2 (Grundfläche) mit eigenem Duschraum & WC - Schlafzimmer von 40,49 m2 (Grundfläche) Zusätzliche Informationen: - Baujahr: 2007 - Heizung: Gas - Warmwasserbereitung: Gas - 1 Außenstellplatz vor der Garage - Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Grundschule usw. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We exclusively offer you this beautiful single-family house with 4-5 bedrooms, a shower room, a bathroom, a lovely terrace with a large garden, a garage and a parking space in front of the garage in Koerich. The house features a beautiful garden on a plot of 4 ares 39 oriented Northwest. The house has a total area of approximately 282 m2 (living area of approximately 202 m2) and is composed as follows: on the ground floor: - entrance hall of 7.00 m2 - separate and equipped kitchen of 15.48 m2 (MIELE appliances) - large living room with fireplace and dining room of 38.59 m2 - storage room of 6.85 m2 - separate toilet of 1.88 m2 - coat check of 2.90 m2 - garage of 21.29 m2 - terrace of +/− 25 m2 on the first floor: - night hall of 7.80 m2 - 3 bedrooms of 15.60 m2 / 17.44 m2 / 18.23 m2 - bathroom of 9.25 m2 - separate toilet of 2.36 m2 on the second floor (attic): - guest room of 33.02 m2 (floor area) with private shower room & toilet - bedroom of 40.49 m2 (floor area) Additional information: - year of construction: 2007 - heating: gas - hot water production: gas - 1 outdoor parking space in front of the garage - close to all amenities: shops, restaurants, primary school, etc. For more information or to arrange a visit, please contact us.