!!! SOUS OPTION !!! Immo-9 vous propose cette charmante maison 3 façades de 2 chambres à vendre à LA LOUVIERE. À deux pas de toute commodité, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette maison lumineuse est composée comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un séjour( -21m2), une cuisine semi équipée (frigo non compris dans la vente) A l'entre sol sur le palier un WC suspendu avec lave-mains. Au1er étage : une belle chambre parentale de(22m²) pourvue d'une garde-robe, une salle de bains avec WC donnant également sur un hall secondaire Au 2ème étage : une chambre ou bureau aux beaux volumes(28m2) 2 velux en bois (pare soleil compris). Au sous-sol, vous trouverez deux caves. Ce bien sera libre à l'acte. Un extérieur en toute intimité plein sud pourvue d'une terrasse et d’une remise pour les vélos ou autres. Confort de l'immeuble : toiture en bon état en tuiles, chauffage central alimenté par une chaudière datée de 2012 aux gaz de ville, un boiler électrique pour l'eau chaude, reliée aux égouts PV de l’installation électrique est conforme aux régies (échéance25/01/ 2041), possibilité de bénéficier du taux réduit des frais d'enregistrement, si toutes les conditions sont remplies. RC non indexé :564€. Faire offre à partir de119 900 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces d'habitation communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB n°20160127003918 de 107m2 de surface chauffée. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Amélioration à apporter l'isolation du pignon extérieur à prévoir.Voici la visite virtuelle https://nodalview.com/s/3NCRpCuub3M87wAyz0oP2V .A visiter sans tarder au 0486/999111 ou 0477/822384.Renseignements et visites Nika Wastiaux agente agréée IPI 516 379 www.immo-9.be ou nikawastiauximmo@gmail.com. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement.