Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette belle maison jumelée de 88m² située sur la commune très prisée de LEXY, à 10minutes des frontières belges et luxembourgeoise. L'entrée dessert la pièce de vie de 23m² avec lumière traversante et son poêle à pellet panoramique Skia Design installé il y a 8 ans, la cuisine équipée de 17m², lumineuse avec vue sur la verdure et son espace dinatoire. Vous trouverez également un WC séparé, une jolie salle de bain ainsi qu'une douche. Le garage de 17m² avec porte motorisée vient complété ce niveau. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage qui se compose de 2 chambres de 12m², une 3ème mansardée ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous disposerez d'une place de stationnement privative à l'avant de la maison. Un beau jardin clos et arboré et sa terrasse exposée plein Sud protégée par un store électrique sur l'arrière de la maison. Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, volets manuels et motorisés, chaudière au Gaz de ville de 2010, toiture entretenue, démoussée en 2022. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825001)