Découvrez cette charmante maison individuelle, une exclusivité présentée par Jocelyne et Pascal Egloff. Située idéalement à Longuyon, cette propriété spacieuse offre un espace de vie d'environ 140m2, avec un grenier aménageable de 80m2 au sol, le tout sur un terrain clos d'environ 12 ares. L'intérieur de la maison comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une véranda de 26m2 environ qui offre un espace salon avec un accès direct au jardin. Les 4 grandes chambres offrent un confort optimal, dont l'une d'une surface de 28m2 environ qui dispose même d'un spacieux dressing. De plus, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 25m2, un atelier et des caves complètent cet ensemble. Cette maison présente de nombreux avantages, notamment une porte de garage neuve motorisée, des dalles en béton au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un accès pratique à l'arrière du terrain via un portail. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les équipements tels que le double vitrage, l'électricité, la chaudière et l'adoucisseur ont été installés en 2019, et l'assainissement est conforme. Idéale pour une grande famille, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec le Luxembourg et toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et organisez dès maintenant une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 556638 )