MEXY : Maison 3 chambres avec jardin et garage proche frontière !. Marie-Elodie Pagnoncelli vous présente en exclusivité cette charmante maison jumelée d'un côté d'environ 82 m2, surélevée sur un sous-sol complet. Elle est idéalement située dans une impasse, au cœur de MEXY, dans un quartier résidentiel calme. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité, telles que les établissements scolaires, les commerces, et vous bénéficierez d'un accès direct aux axes autoroutiers menant à Metz, Luxembourg et la Belgique. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par un petit sas d'entrée fermé. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine séparée de 6,5 m2, ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger de 32 m2. De là, vous aurez un accès direct à une terrasse et au jardin en contrebas. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11 m2, 13,2 m2 et 11,6 m2), une salle de douche de 3,6 m2 avec toilettes. Le grenier, accessible par une trappe, offre la possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol au rez-de-chaussée se compose d'un atelier de 6,4 m2 et d'une partie garage d'environ 34 m2. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, mais la maison offre un bon potentiel et une base saine. Infos utiles: toiture 12 ans, chauff gaz, assainissement collectif. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215