***sous compromis***sous compromis***sous compromis*** Située à Limpertsberg, au calme, dans une rue sans issue (au 13, rue de Gibraltar), cette maison de 1930, libre de trois côtés, sur un terrain de 3a 30ca, bénéficie de ± 285 m² dont ± 230 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée de ± 11 m² avec un wc séparé et un débarras ; d’un séjour de ± 28 m² avec le parquet d’origine ; d’une cuisine séparée ± 12 m² avec une sortie sur un balcon. Au 1er étage : d'un couloir et d'un escalier d’époque de ± 11 m² ; de 3 chambres de ± 21, 15 et 13 m² ; d’une salle de douche (douche, vasque et wc) de ± 4 m². Au 2ème étage : d'un palier de ± 4.5 m² ; de 2 chambres avec leurs mezzanines une de ± 18 m² et l’autre de 24 m² ; d'une salle de bain (baignoire, douche, double vasque et wc) et d'un wc séparé. Au sous-sol : d’un hall de ± 14 m², d’un studio de ± 44 m² comprenant coin cuisine avec sortie sur le jardin, de deux caves de ± 16.5 et 14 m² et, d’un local technique-chaudière au gaz de marque Buderus, d’une salle de douche de ± 3 m² et d’une buanderie de ± 4 m². Le jardin, sans vis-à-vis, est clôturé. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking. Généralités : - Chauffage au gaz ; - Hauteur sous plafond 2.7 et 2.9 m ; - Eléments d’époque : parquet, moulures, escalier ; - Jardin intimiste, sans vis-à-vis ; - Travaux à prévoir.