Description
Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous offre une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale en cours de construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un tout nouveau lotissement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville. Cette maison vous propose un confort de vie incomparable avec un design contemporain. Voici les avantages clés de cette propriété : Emplacement privilégié : Le terrain bénéficie d'une situation particulièrement avantageuse, niché dans une rue calme tout en demeurant à proximité du coeur de la ville. Économies d'énergie : La maison est conçue avec une classe énergétique ABA, ce qui garantit une consommation énergétique réduite, entraînant des économies substantielles sur vos dépenses de chauffage et d'électricité. Espace généreux : Avec une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre une vaste superficie pour répondre aux besoins de votre famille. Disposition pratique : Le sous-sol spacieux comprend des raccordements, un garage pour deux voitures, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage avec une terrasse privée, un dressing et une salle de bains. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Si ce projet suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au +352 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces décisions pour vous, c'est pourquoi nous nous engageons à vous offrir des services complets et professionnels. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, sachez que nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes pratiques et administratives, de l'estimation gratuite jusqu'à la remise des clés, garantissant ainsi une expérience sans souci. No price indexing on construction costs Real Estate Feltes is pleased to present you with a remarkable opportunity: a single-family house, soon to be under construction in Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), within a brand-new development located just steps away from the city center. This house offers a level of comfort and contemporary style that is truly exceptional. Key features of this property include: Prime Location: The property enjoys a particularly advantageous location, nestled in a quiet street while still being close to the heart of the city. Energy Efficiency: Designed with a ABA energy rating, this house ensures low energy consumption, resulting in significant savings on heating and electricity costs. Generous Space: With an approximate living area of 220 m², this house provides ample room to cater to your family's needs. Practical Layout: The spacious basement includes utility connections, a two-car garage, an entrance hall, an open-plan kitchen that flows into a bright living/dining area with access to a beautiful rear-facing terrace and garden. Upstairs, you'll find four bedrooms and two shower rooms, along with a master suite on the second floor featuring a private terrace, a walk-in closet, and a bathroom. The displayed price includes 3% VAT. If this project piques your interest, please do not hesitate to contact us at +352 248 488 - 1 or via email at feltes@feltes.lu for further information or to arrange a visit to our office. Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these decisions for you, and we are committed to providing comprehensive and professional services. If you are considering selling or renting your property, rest assured that we are at your disposal to guide you through all practical and administrative steps, from free estimations to key handovers, ensuring a hassle-free experience.
Réf atHome 8009426
Réf Agence 9543
Caractéristiques
Internet
Ce bien est-il éligible à la fibre optique ?
Vérifiez l’accessibilité à la fibre optique de ce bien, afin de profiter d'une connexion Internet ultra-haut débit. Parfait pour le télétravail !
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Changer de fournisseur d'énergie
Calculer vos coûts énergétiquesEstimez le coût de votre déménagement
Demander des devisBesoin de rénover ?
Découvrez toutes les aides financièresChoisissez votre offre Internet
Découvrir le détail