SOUS COMPROMIS Belle maison de ville des années 1920 située avenue Gaston Diderich, en plein coeur du quartier de Belair. La propriété se trouve dans une zone résidentielle et bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas du centre ville et à proximité de toutes les commodités. Erigée sur une parcelle de 1.41 ares entièrement clôturée, elle offre une surface utile de 190m2 répartie sur 3 niveaux plus sous-sol et grenier aménageable. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène vers un vaste séjour double avec poêle. Dans la continuité se trouve une agréable cuisine équipée avec îlot central et sortie vers la grande terrasse arrière. Accessibles par un bel escalier ancien, les étages supérieurs abritent la partie nuit qui compte au total 6 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les combles aménageables peuvent être utilisés en tant que salle de jeux ou chambre d'invités. En sous-sol : buanderie, local technique et différentes caves. Ayant conservé tout son charme ancien (belle hauteur sous plafond, parquets d'époque,?), cette propriété pleine de charme offre une situation exceptionnelle ainsi qu'un très beau potentiel. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. UNDER CONTRACT Beautiful 1920s townhouse on avenue Gaston Diderich, in the heart of the Belair district. The property is in a residential area and enjoys a privileged location just a stone's throw from the town center and close to all amenities. Set on a 1.41-acre fully fenced plot, it offers 190m2 of floor space over 3 levels plus basement and attic. It opens onto an entrance hall leading to a vast double living room with wood-burning stove. Continuing on is a pleasant fitted kitchen with central island and exit to the large rear terrace. Accessed by a handsome old staircase, the upper floors house the sleeping quarters, with a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms. The convertible attic space can be used as a games room or guest bedroom. Basement: laundry room, utility room and various cellars. Having retained all its old-world charm (high ceilings, period parquet flooring, etc.), this charming property offers an exceptional location and great potential. Contact: Christophe Muller - +352 691 20 19 19 To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency fee is charged to the seller.