Située à Luxembourg-Rollingergrund, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous présenter à la vente une maison jumelée d'exception, au design résolument contemporain. Cette remarquable maison d'architecte aux lignes épurées et au charme intemporel offre un cadre de vie unique, à 2 encablures du Centre-Ville de Luxembourg, tout en profitant de la proximité immédiate d'une école. Édifiée en 2021, cette propriété unique développe environ 260 m² de surface habitable sur un terrain de 6 ares idéalement orienté plein sud et offrant une vue urbaine et dégagée. La maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente, le soin apporté aux matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée équipé d'un ascenseur et d'un escalier en colimaçon spectaculaire, véritable pièce maîtresse de l'architecture intérieure. Ce niveau accueille également un double garage avec de nombreux rangements et une cave à vin. Au premier étage se trouve : 2 chambres d'enfants avec leurs cours anglaises respectives et 2 salle de douche attenantes, la suite parentale élégante et stylée avec un large dressing et une salle de bains ouverte. Puis, nous accédons à la cuisine d'architecte entièrement équipée, ouverte sur une impressionnante pièce de vie dont la hauteur sous plafond est de 8 mètres. La terrasse, le jardin paysager et à la piscine sont accessibles de ce niveau. Le dernier étage comprend une chambre en-suite avec sa pièce d'eau privative et un espace fitness surplombant le séjour. À l'extérieur, le jardin aménagé sur plusieurs niveaux, parfaitement entretenu, est agrémenté d'une piscine avec nage à contre courant. Une propriété d'architecte rare, alliant élégance, confort et modernité, destinée à une clientèle exigeante eu quête de tranquillité, d'espace et de prestige, à proximité du Centre de Luxembourg. De plus, le bien est doté de prouesses technologiques : Plafonds réfrigérants et chauffants, sols des salles d'eau chauffés, système d'alarme, caméras de surveillance, sécurité wifi, panneaux photovoltaïque et bien plus encore. Cette annonce est également disponible sur le portail immobilier Christies International Real Estate Christie's International Real Estate Et dans le portail Loft : www.loft.lu Pour plus d'informations ou programmez une visite, contactez-nous au +352 26 54 17 17. Ihre Immobilienagentur Unicorn in Luxemburg-Rollingergrund freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Doppelhaus mit entschieden zeitgenössischem Design zum Verkauf anbieten zu dürfen. Dieses bemerkenswerte Architektenhaus mit klaren Linien und zeitlosem Charme bietet ein einzigartiges Wohnambiente, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu einer Schule. Das 2021 erbaute, einzigartige Anwesen verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche auf einem 6 Ar großen Grundstück, das ideal nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick auf die Stadt bietet. Das Haus besticht durch seine spektakulären Raumverhältnisse, die allgegenwärtige Helligkeit, die sorgfältige Auswahl edler Materialien und seine hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle mit einem Aufzug und einer spektakulären Wendeltreppe, die das Herzstück der Innenarchitektur bildet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit zahlreichen Stauräumen und ein Weinkeller. Im ersten Stock befinden sich: 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenen Terrassen und 2 angrenzenden Duschbädern sowie die elegante und stilvolle Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer und einem offenen Badezimmer. Von dort gelangt man in die voll ausgestattete Designerküche, die zu einem beeindruckenden Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 8 Metern hin offen ist. Die Terrasse, der landschaftlich gestaltete Garten und der Pool sind von dieser Etage aus zugänglich. Das oberste Stockwerk umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Fitnessbereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Im Außenbereich befindet sich der perfekt gepflegte, auf mehreren Ebenen angelegte Garten mit einem Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Ein seltenes Architektenhaus, das Eleganz, Komfort und Modernität vereint und für eine anspruchsvolle Kundschaft bestimmt ist, die Ruhe, Raum und Prestige sucht, in der Nähe des Zentrums von Luxemburg. Darüber hinaus ist die Immobilie mit technologischen Highlights ausgestattet: Kühl- und Heizdecken, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Alarmanlage, Überwachungskameras, WLAN-Sicherheit, Photovoltaikmodule und vieles mehr. Diese Anzeige ist auch auf dem Immobilienportal von Christie's International Real Estate verfügbar: Und auf dem Portal Loft: www.loft.lu Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 54 17 17. Located in Luxembourg-Rollingergrund, your Unicorn real estate agency is pleased to present for sale an exceptional semi-detached home featuring a distinctly contemporary design. This remarkable architect-designed home, with its clean lines and timeless charm, offers a unique living environment just a stone's throw from Luxembourg City Center, while benefiting from the immediate proximity of a school. Built in 2021, this unique property offers approximately 260 m² of living space on a 6-are lot ideally oriented due south and offering an unobstructed urban view. The home captivates with its spectacular proportions, abundant natural light, the care taken with high-quality materials, and its top-of-the-line finishes. The ground floor opens onto a spacious entry hall equipped with an elevator and a spectacular spiral staircase, a true centerpiece of the interior architecture. This level also features a double garage with ample storage and a wine cellar. On the first floor are: 2 children's bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and 2 adjoining shower rooms, as well as the elegant and stylish master suite with a large walk-in closet and an open-concept bathroom. From there, we enter the fully equipped designer kitchen, which opens onto an impressive living area featuring 8-meter-high ceilings. The terrace, landscaped garden, and pool are accessible from this level. The top floor features an en-suite bedroom with its own private bathroom and a fitness area overlooking the living room. Outside, the perfectly maintained garden, laid out on several levels, features a swimming pool with a counter-current system. A rare architect-designed property, combining elegance, comfort, and modernity, intended for a discerning clientele seeking tranquility, space, and prestige, close to the center of Luxembourg. Furthermore, the property is equipped with state-of-the-art technology: cooling and heating ceilings, heated bathroom floors, an alarm system, surveillance cameras, Wi-Fi security, solar panels, and much more. This listing is also available on the Christie's International Real Estate portal : And on the Loft portal: www.loft.lu For more information or to schedule a viewing, contact us at +352 26 54 17 17.

Maison 4 chambres à Luxembourg-Centre villeRef 9014564