Traumhaftes Energieeffizienzhaus in idyllischer Lage, 9 zimmer, Neubau - provisionsfrei! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine Doppelhaushälfte im wunderschönen Mannebach. Diese Neubauimmobilie mit 9 Zimmern wird Sie begeistern. Mit ihrem KfW55 Äquivalent Energieeffizienzhaus-Standard setzt sie neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight ist die energiesparende und wartungsfreie Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron, die sogar zur Kühlung genutzt werden kann. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ausstattung im Überblick: - Wartungsfreie Luft-Wärmepumpe (erweiterbar mit Kühlungsfunktion) - Stiebel Eltron, letzte Generation - 3-fach Verglasung - Entkalkungsanlage am Hausanschluss (Aqmos) - Druckwasserbeständige Badewanne - Granitfensterbänke - Elektrische Rollläden - Türen ? Naturholz, Eiche. - Hochwertige Wasserleitungen von Geberit - Badezimmerausstattung von Villeroy and Boch - Wasserhähne von Kludi - Weitere sanitäre Einrichtungen (Waschbecken, Toiletten) von Villeroy and Boch Weitere Informationen: - Verfügbar ab: sofort - Zustand: Neu - Bodenbelag: Vinyl, Fliesen - Grundstücksfläche: 357 m² - Brutto Grundfläche des Hauses: 258,84 m² - Netto Grundfläche des Hauses: 212,01 m² - Balkon: 12 m² - Terrassen: 2 - Parkplätze: 3 Energieausweis: - Energieverbrauch: 43,7 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in dem charmanten Dorf Mannebach im Saargau. Genießen Sie die Nähe zur eigenen Brauerei und dem malerischen Städtchen Saarburg. Der angrenzende Wald lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet den Einstieg in den Premiumwanderweg. Infrastruktur und Freizeit: Mannebach bietet erstklassige Infrastruktur mit wöchentlichem Regionalmarkt, Fitnessstudio, Bürgerbus und einer beliebten Sport- und Freizeitanlage. In nur fünf Kilometern erreichen Sie das umfassende Angebot von Saarburg, inklusive Ärzten, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Luxemburg sowie gute Verkehrsanbindungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Preis: Der Preis ist Verhandlungsbasis. Dies ist ein Privatverkauf, daher provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht.