***sous compromis***sous compromis***sous compromis*** Ce beau triplex de ± 125m² datant de 2012 est idéalement situé entre la gare de Mersch et le centre commercial Topaze au 30A, Beschmontsbongert avec un accès aisé vers les transports en commun et l’autoroute du Nord. Il se compose comme suit : Au RDC : un garage privatif de ± 26 m² ; une cave privée avec sa buanderie de ± 20 m² ; une entrée et un local technique commun. Au 1er étage : d’un hall entrée de ± 3 m² ; d’un grand séjour/salle-à-manger de ± 35 m² avec son coin cuisine toute équipée de ± 7 m² et une sortie sur la terrasse en bois ± 23 m² avec un jardin de ± 50 m² ; wc séparé et un débarras de ± 2 m² complètent ce niveau. Au 2ème étage : de 2 chambres chacune de ± 13 m² ; d’une salle de bain (baignoire, WC et vasque), d’un palier de ± 9 m² et d’un débarras de ± 2 m² (avec fenêtre). Au 3ème étage : d’une suite parentale de ± 23 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m avec son dressing et sa salle de douche de ± 7 m² (douche italienne, wc, lavabo).   Généralités : Situation calme et dominante ; Construction 2012 ; Double vitrage ; Chauffage au gaz ; Jardin sans vis-à-vis ; Commerces de Mersch, gare et Centre Topaze accessibles à pied ; Kirchberg et Findel à 20 min. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu