VILLA 192m2 AU CALME AVEC PISCINE et luxueux studio indépendant !. BAISSE de PRIX !!!! VOUS VOULEZ une SUPERBE VILLA de 192m2 (1970, sur 2 niveaux), au calme dans un ÉCRIN DE VERDURE de 960m2 près du bois, magnifiquement ÉQUIPÉE et RÉNOVÉE, et à 8mn de la Frontière Belge et Luxembourgeoise ? Vous voulez ENCORE PLUS: une PISCINE CHAUFFÉE et un APPARTEMENT INDÉPENDANT ? Marc CARNIEL vous a trouvé cette PERLE RARE à Mexy: APPELEZ VITE AU 0767045448 pour planifier votre visite (Vidéo sur demande) • RDC : hall, lumineux salon-séjour de 40m2 avec cheminée contemporaine et ouvert sur une terrasse en pierre naturelle de 40m2, 3 chambres (13à 16m2), 1 bureau, wc séparé, 1 sublime salle de bain neuve (luxueuse céramique, rehaussée par un mobilier en bois) et une incroyable cuisine italienne (récente), royaume des gastronomes passionnés: 1 Micro-ondes avec grill, 1 four vapeur, 1 four programmable, 1 four traditionnel, 1 cave à vin, 1 machine à expresso, avec moulin intégré, 1 machine à sertir sous-vide, 1 lave-vaisselle, 1 frigo-congélateur, 1 plaque de cuisson gaz 4 feux, 1 plaque induction 4 feux, 1 hotte télécommandée grand format (120), 1 évier pro, des plans de travail et crédences en céramique haut de gamme, une multitude de rangements plus inventifs et pratiques les uns que les autres et un ilot central servant aussi de table • RdJ/SS-Sol : une chambre de 17m2, équipée d’une très jolie salle d’eau et WC, et d’une cuisine luxueuse. En outre, vous disposez d’un coin buanderie. Ce RdJ peut être utilisé en suite parentale, ou suite d’ado ou pourquoi pas, exploité en location saisonnière. L’entrée est totalement indépendante et sécurisée. 1 buanderie-chaufferie, 2 énormes caves et 2 garages (hauteur 3m) pour 4 voitures au total. 1 parking 2 voitures. • Mur agglos, âme isolante et briques rouges, toiture contrôlée/isolée 40cm ouate de cellulose, 2 vitrage PVC et volets électriques, tout à l’égout, vidéophone, portail électrique neuf et propriété clôturée. * CERISE SUR LE GÂTEAU : une très jolie piscine de 6x3m chauffée (28°) par une économe pompe à chaleur, entourée d’une plage en granit et d’une seconde terrasse de 70m2. * C’est un bien d’exception à proximité de tout : supérette, restos, écoles, sport, soins, transports en commun, tout est à MEXY ! Voie rapide, ville de Longwy, grandes surfaces, gare, marché, lycée, universités, hôpitaux, tout à 5mn. Frontières à 8mn. APPELEZ AU 0767045448 POUR VISITER ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438