Nouvelle construction d'une maison unifamiliale de très haut standing sur un terrain de 7.76 ares. Le terrain se trouve sur le point culminant de Michelau, ce qui vous permet de profiter de la vue sur le château de Bourscheid, de la vue panoramique et du soleil toute la journée. De plus, vous trouverez ici un endroit très calme et dégagé. La maison d'une surface totale de 244 m2 et d'une surface habitable de 178 m2 se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée (18 m2), 1 chambre à coucher (28 m2), local technique (13m2), garage pour 4 voitures (66 m2) rez-de-jardin: grand séjour avec cuisine (49 m2) et accès à la terrasse (34 m2) et au jardin, WC séparé (3 m2), salle de douche avec WC (7 m2), 3 chambres à coucher (14 + 14 + 20 m2) Le prix annoncé comprend la TVA 3% et 17%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement Inclus dans le prix: panneaux photovoltaïques, travaux des alentours, peinture intérieure détails techniques: construction avec blocs isolants, pompe à chaleur, volets roulants électriques, fenêtres en PVC (coulissantes) - triple vitrage, moustiquaires, stores, ventilation double flux, panneaux photovoltaïque, alarme, fibre optique, internet veuillez consulter notre site www.immoansay.lu ---------- Neubau eines Einfamilienhauses von sehr hohem Standard auf einem Grundstück von 7,76 Ar. Das Grundstück befindet sich auf dem höchsten Punkt in Michelau somit können Sie den Ausblick aufs Schloss von Bourscheid, den Panoramablick und die Sonne den ganzen Tag geniessen. Sie finden hier ausserdem eine sehr ruhige und freie Lage Das Haus mit einer Gesamtfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 178 qm setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle (18 qm), 1 Schlafzimmer (28 qm), Technikraum (13 qm), Garage für 4 Autos (66 qm) Gartengeschoss: großes Wohnzimmer mit Küche (49 qm) und Zugang zur Terrasse (34 qm) und zum Garten, separates WC (3 qm), Duschraum mit WC (7 qm), 3 Schlafzimmer (14 + 14 + 20 qm) Der angegebene Preis enthält 3% und 17% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Im Preis enthalten: Photovoltaikanlage, Umgebungsarbeiten, Innenanstrich Technische Details: Isolierblöcke, Wärmepumpe, elektrische Rollläden, PVC-Fenster (Schiebetüren), Dreifachverglasung, Moskitonetze, Doppelflusslüftung, Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Glasfaser, Internet. besuchen Sie bitte unsere Website www.immoansay.lu ---------- New construction of a very high standard single-family house on a 7.76 ares plot. The plot is located on the highest point of Michelau, so you can enjoy views of Bourscheid Castle, panoramic views and sunshine all day long. What's more, you'll find it very quiet and uncluttered. The house has a total surface area of 244 sqm and a living area of 178 sqm, as follows ground floor: entrance hall (18 sqm), 1 bedroom (28 sqm), utility room (13 sqm), garage for 4 cars (66 sqm) garden level: large living room with kitchen (49 sqm) and access to terrace (34 sqm) and garden, separate WC (3 sqm), shower room with WC (7 sqm), 3 bedrooms (14 + 14 + 20 sqm) The price quoted includes 3% and 17% VAT, subject to approval by the registration authority. The price includes: Photovoltaic system, landscaping work, interior painting technical details: construction with insulating blocks, heat pump, electric roller shutters, PVC windows (sliding) - triple glazing, mosquito nets, double flow ventilation, photovoltaic panels, alarm, fibre optics, internet please visit our website www.immoansay.lu