Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398059 Maison mitoyenne lumineuse de 200 m² habitables (269 m² de surface totale), composée de 5 chambres, un bureau, une véranda et une terrasse idéalement exposée, à Noerdange (Beckerich) Disponibilité : à convenir Sous-sol : hall (13,8 m²) - buanderie / chaufferie / stockage (21,1 m²) - caves / fitness / débarras (16,5 m² et 12,9 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,4 m²) - vaste living / salle à manger / véranda (47,4 m²) avec accès direct à la terrasse - cuisine équipée séparée (16m²) - débarras (2 ,3 m²) - WC séparé (1,3 m²) 1er étage : hall de nuit (17,6 m²) - 3 chambres confortables (15 m², 13,1 m² et 12,9 m²) - salle de bain avec douche et WC (7,6 m²) 2ème étage : hall de nuit (11,6 m²) - 2 grandes chambres (21 m² et 19 m²) dont 1 avec douche attenante (1,7 m²) - bureau (8 m²) Extérieur : deux emplacements intérieurs de parking inclus à toute proximité de la maison - terrasse (33 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - parquet massif uni dans toute la maison - chauffage urbain - véranda - terrasse récente (2023) - adoucisseur d'eau - moustiquaires - Velux avec stores électriques - toiture isolée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 2 WC donc 1 séparé Chauffage : chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel calme avec des lignes de bus directes vers Luxembourg-Ville (place de l'Etoile), la gare de Kleinbettigen et autres Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Noerdange - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398059 Bright attached house offering 200 sqm living space (269 sqm total surface area), including 5 bedrooms, an office, a veranda and an ideally exposed terrace, in Noerdange (Beckerich) Availability: to be agreed Basement: hall (13.8 sqm) - laundry/boiler room/storage area (21.1 sqm) - cellar / fitness / storage rooms (16.5 sqm and 12.9 sqm) Ground floor: entrance hall (13.4 sqm) - large living/dining room/veranda (47.4 sqm) with direct access to the terrace - separate fitted kitchen (16 sqm) - storage room (2.3 sqm.) - separate WC (1.3 sqm) 1st floor: night hall (17.6 sqm) - 3 comfortable bedrooms (15 sqm, 13.1 sqm and 12.9 sqm) - bathroom with shower and WC (7.6 sqm) 2nd floor: night hall (11.6 sqm) - 2 large bedrooms (21 sqm and 19 sqm), 1 with en-suite shower (1.7 sqm) - study (8 sqm) Outside: two indoor parking spaces very close to the house - terrace (33 sqm) Additional information: Comfort: double-glazed windows - solid wood parquet flooring in the entire house - district heating - veranda - recent terrace (2023) - water softener - mosquito nets - Velux windows with electric blinds - insulated roof Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: district heating Environment: residential area close to the school with direct bus links to Luxembourg-City (place de l'Etoile), Kleinbettigen train station and others. Schools: crèches - Elementary school in Noerdange - Secondary schools in Luxembourg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).