Prestations d'exception pour cette demeure construite en 2016. Cette magnifique maison familiale offre une luminosité exceptionnelle sur environ 206 m², nichée sur un terrain de 4.45 ares. L'espace de vie ouvert au rez-de-chaussée crée une atmosphère accueillante, tandis que le premier étage abrite trois vastes chambres pour la quiétude nocturne. Idéalement située à Oberpallen, commune de Beckerich, à proximité de la frontière belge et à seulement 30 minutes de Luxembourg-ville. À cinq minutes à pied des écoles et de la crèche, et à trois minutes d'un arrêt de bus. À moins de dix minutes de la gare, du lycée, de la piscine et du Cactus de Rédange. En face du renommé Pall Center, ouvert 7/7. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée - Cuisine équipée individuelle - Spacieux séjour donnant sur une terrasse de 36 m² et un jardin orienté Sud-Est, sans vis-à-vis à l'arrière - Chambre ou bureau de 15.54 m² À l’étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une avec dressing ou bureau - Salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre Sous-sol : - Garage - Salle de sport ou chambre - Salle de bain avec douche et fenêtre - Cave - Chaufferie - Cuisine La maison dispose également d'un grenier aménageable et de 2 emplacements de parking. Caractéristiques notables : - Construction aux normes les plus récentes - Pompes à chaleur - Chauffage au sol - Stores électriques - Disponible rapidement Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 26 311 992. Estimation de votre bien sous 48h Contactez-nous au +352 26 311 992 ou via info@immocontact.lu. ---------- Exceptional features for this high-end home. Built in 2016, this magnificent family home offers exceptional luminosity on approximately 206 m², nestled on 4.45 ares of land. The open-plan living space on the first floor creates a welcoming atmosphere, while the second floor houses three spacious bedrooms for nocturnal tranquility. Ideally located in Oberpallen, commune of Beckerich, close to the Belgian border and just 30 minutes from Luxembourg city. A five-minute walk from schools and a crèche, and three minutes from a bus stop. Less than ten minutes from the train station, lycée, swimming pool and Cactus de Rédange. Opposite the renowned Pall Center, open 7/7. Interior layout: First floor: - Large entrance hall - Individually equipped kitchen - Spacious living room opening onto a 36 m² terrace and south-east-facing garden, not overlooked to the rear - 15.54 m² bedroom or study First floor: - Night hall - 3 bedrooms, one with dressing room or study - Bathroom with bath, shower and window Basement : - Garage - Sports room or bedroom - Bathroom with shower and window - Cellar - Boiler room - Kitchen The house also has a convertible attic and 2 parking spaces. Notable features : - Built to the latest standards - Heat pumps - Underfloor heating - Electric blinds - Quick availability For more information, please contact us at +352 26 311 992 Estimate your property within 48 hours Contact us on +352 26 311 992 or info@immocontact.lu.