Situé à Oetrange dans la commune de Contern cette maison bi-familiale (4A, Trengen Knapp), nouvelle construction de 2023 libre des 2 côtés en phase d’achèvement, bénéficie d'une surface habitable de ± 191 m² pour une superficie totale de ± 248 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée commun de ± 7 m² dessert d’un côté la cage d’escalier commun de ± 5 m² menant au 1ier étage et les entrées privatives des maisons 4A et 4B. De l’autre côté le hall d’entrée dessert un couloir commun de ± 17 m² avec 2 locaux technique de ± 5 et 10 m² (chaufferie, eau/gaz, électricité), 2 caves de ± 5 chacune, le garage 1 voiture de ± 17 m² ainsi que l’ascenseur privatif de la maison 4A. Au 1ier étage la porte d’entrée accède directement dans le séjour salon/salle à manger de ± 56 m² avec accès à la terrasse ainsi qu’un espace cuisine ouverte de ± 17 m² (cuisine équipée/aménagée non-inclus). Le séjour dessert un hall séparé de ± 2 m² avec cage d’escalier de ± 6 m², un wc séparé de ± 5 m² (wc, lave-mains) ainsi que l’ascenseur. Au 2ième étage la cage d’escalier de ± 6 m² donne sur le couloir de nuit de ± 9 m² avec ascenseur et desservant 2 chambres de ± 15 et 18 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, double lavabo, wc), ainsi qu’un espace bureau de ± 16 m² avec terrasse de ± 13 m². Au 3ième étage sous-combles le hall de ± 6 m² avec ascenseur dessert une chambre/suite parentale de ± 16 m² avec terrasse de ± 16 m², dressing séparé de ± 6 m² avec en suite une salle de bain séparé de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc). Un jardin de ± 52 m² avec terrasse de ± 37 m² ainsi que 1 emplacement de parking devant le garage complètent l’offre. Généralités : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz, chauffage au sol. - Panneaux solaires pour production d’eau chaude - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone - Maison en phase finale de construction offrant encore la possibilité de choisir certaines finitions. Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel: +352621198 891 email: maurits@vanmaurits.lu