Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose "Hestia" un bijou architectural moderne au c?ur de Rambrouch, érigé en 2021 sur une parcelle de 4,77 ares. Cette magnifique habitation trois façades allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités et infrastructures du centre-ville. Avec une superficie habitable de 213 m², "Hestia" saura vous séduire par son design contemporain et ses espaces extérieurs généreux, dont un jardin de 268 m² et une terrasse orientée OUEST de 35 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à un spacieux garage pour deux voitures (33 m²), un local technique/chaufferie, une buanderie, un WC séparé, un débarras, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger lumineuse. Deux emplacements de parking extérieur complètent cet étage. Le premier étage dévoile un hall de nuit avec balcon (3 m²), deux grandes chambres (16 m² et 20 m²) avec accès à une terrasse privée (35 m²), une salle de bain et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche. Au deuxième étage, une salle de jeu polyvalente peut être aménagée en petit studio ou en chambres supplémentaires selon vos besoins. Dotée de technologies de pointe, "Hestia" dispose d'une façade isolante, de châssis en PVC avec triple vitrage et volets électriques, d'une toiture en tuiles, d'un système de chauffage central au Biogas avec chauffage au sol, d'une porte de garage sectionnelle électrique et de thermostats d'ambiance dans toutes les pièces. Située idéalement au centre de Rambrouch, à proximité des écoles et à seulement 20 minutes d'Ettelbruck et 43 minutes de Luxembourg ville, "Hestia" vous offre un cadre de vie harmonieux et pratique. Disponibilité à convenir. Certification énergétique : A/B. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort, modernité et proximité ! Le montant de 1.050.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !