Début du chantier : juin 2024 Livraison prévisionnelle : juillet 2025 Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,61 ares est située au 5, rue Tyres, dans une impasse calme et résidentielle, de la charmante localité de Rédange-sur-Attert. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes et bénéficie de par son exposition (ouest) et ses nombreuses baies-vitrées d'une belle luminosité naturelle. Des combles aménageables de ±108 m² de surface au sol, dont ±40 m² de surface habitable (hauteur min. 2 mètres) peuvent être adapté selon les besoins/désirs des futurs acquéreurs (possibilité d'une 4ème et même 5ème chambre). Cette maison, disposant de ±222,96 m² de surface totale, dont ±154,41 m² de surface habitable propose actuellement 3 chambres à coucher et 2 salles de bains et elle se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un garage de ±22,45 m² - un hall d'entrée de ±13,60 m² - un W.C. séparé de ±1,75 m² - un séjour/cuisine de ±50,32 m², donnant accès à la terrasse de ±27,76 m² et au jardin * 1er étage : - un hall de nuit ±14,03 m² - une chambre (2) de ±13,04 m² - une chambre (3) de ±13,29 m² - une suite parentale (chambre 1) d'une surface de ±30,22 m² : comprenant une chambre de ±24,68 m² et sa salle de douche de ±5,54 m² - une salle de bain de ±9,17 m² - une buanderie/local technique de ±8,99 m² * Les plus de ce bien : - situation calme en impasse - belle surface de jardin avec vue dégagée - belle exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle toute l'année - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Prix de vente : 975.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.