Nichée sur les hauteurs du vignoble de Remich, MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE. Libre des 4 côtés sur un terrain de 7a 70 ca. Entièrement rénovée en 2015 Passeport énergétique : en cours Surface habitable totale de +/- 240 m2 Vous disposez : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (surface habitable +/- 107,00 m2) ? Hall d'entrée avec ses placards et rangements ? Spacieux séjour avec sa cheminée ? Grande cuisine moderne Hubor & Hubor (électroménager Miele) ? Pièce dinatoire ? Extension avec sa grande baie vitrée offrant l'accès sur sa terrasse de 37,00 m2 et les vignes ? WC invités AU 1IER ÉTAGE (surface habitable +/- 91,00 m2) ? Salon TV avec sa salle de bain et son sauna /sanarium (combinaison entre le Sauna et le Hammam) ? Chambre ? Chambre / Dressing AU 2ÈME ÉTAGE (surface habitable +/- 40,00 m2) ? Chambre parentale et sa terrasse (12,00 m2) offrant une vue dégagée sur les coteaux de la Moselle. ? Salle de bain (baignoire, douche, et WC séparé) SOUS-SOL ? Garage pour 1 véhicule ? Local technique (pompe à chaleur) ? Buanderie ? Cave ? Cave à vin DIVERS ? Chauffage au sol ? Triple vitrage avec châssis en aluminium ? Emplacement extérieur pour véhicule Contactez : Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ************************************************* Eingebettet in den Höhen der Weinberge von Remich, EINMALIGES ARCHITEKTENHAUS. Frei von allen 4 Seiten auf einem Grundstück von 7a 70 ca. Vollständig renoviert im Jahr 2015. Energiepass: in Bearbeitung Gesamtwohnfläche von +/- 240 m2 Sie verfügen über : IM ERDGESCHOSS (Wohnfläche +/- 107,00 m2). - Eingangshalle mit ihren Schränken und Abstellräumen - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Große moderne Küche Hubor & Hubor (Elektrogeräte von Miele) - Esszimmer - Anbau mit seiner großen Fensterfront bietet Zugang zu einer 37,00 m2 großen Terrasse und den Weinbergen - Gäste-WC IM ERSTEN STOCK (Wohnfläche +/- 91,00 m2) - Fernsehzimmer mit seinem Badezimmer und Sauna/Sanarium (Kombination aus Sauna und Dampfbad) - Schlafzimmer - Schlafzimmer / Ankleidezimmer IM 2. STOCK (Wohnfläche +/- 40,00 m2) - Elternschlafzimmer & private Terrasse (12,00 m2) mit freiem Blick auf die Hänge der Mosel - Badezimmer (Badewanne, Dusche und separates WC). UNTERGESCHOSS - Garage für 1 Fahrzeug - Technikraum (Wärmepumpe) - Waschküche - Keller - Weinkeller VERSCHIEDENES: - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen - Außenstellplatz für ein Fahrzeug Kontaktieren Sie: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ********************************************************* MAGNIFICENT ARCHITECT HOUSE nestling in the hills above the Remich vineyards. Free on all 4 sides on 7 a70 ca of land. Completely renovated in 2015 Energy passport: in progress Total living area of +/- 240 sqm You dispose : GROUND FLOOR (living area +/- 107.00 sqm) - Entrance hall with cupboards and storage space - Spacious living room with fireplace - Large modern Hubor & Hubor kitchen (Miele appliances) - Dining room - Extension with large bay window giving access to the 37.00 sqm terrace and vineyards - Guest WC 1st FLOOR (living area +/- 91.00 sqm) - TV room with bathroom and sauna/sanarium (a combination of sauna and steam room) - Bedroom - Bedroom / Dressing room SECOND FLOOR (living area +/- 40.00 sqm) - Master bedroom with terrace (12.00 sqm) offering uninterrupted views of the Moselle hillsides. - Bathroom (bath, shower and separate WC) BASEMENT - Garage for 1 vehicle - Utility room (heat pump) - Utility room - Cellar - Wine cellar MISCELLANEOUS - Underfloor heating - Triple glazing with aluminium frame - Outside parking space for car Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu