"Bourgeois", situation recherchée et stratégique pour cet immeuble mixte, proposant habitation commerce, et rénové en profondeur en 2024 ! Ce bâtiment offre un potentiel hautement modulaire avec ses 335m² de surface totale sur son beau terrain de 5a05ca orienté SUD-EST. Il se compose de : RDC 165m² avec 4 espaces ouverts, pouvant être séparés et bénéficiant de 4 entrées séparées – Idéal tant pour une activité professionnelle que pour de l’habitation – Halls de séparations, WC, vestiaire, accès extérieurs - 1er ETG 64m² avec hall, séjour traversant 32m², cuisine full équipée – Entresol avec SDB (bain, paroi, WC, buanderie) - 2ème ETG 55m² avec hall, 2 belles chambres, douche, WC, dressing/salle de jeux - Immeuble de commerce et d'habitation avec 2 num de police distincts et des compteurs séparés. Agréable espace extérieur avec grande cour, parkings 3V, beau jardin arrière, SUD-EST - Immeuble rénové avec qualité : Toiture neuve isolée 25cms, 22 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz condensation, pompe à chaleur convecteurs chaud/froid, boiler 300L, plomberie rénovée, th. d'ambiance, VT, châssis DV neufs, velux avec volets, alarme, électricité bi-horaire certifiée CONFORME, isolation intérieure entre les niveaux de vie, adoucisseur d'eau, égouts OK, ** PEB = D ** - Bâtiment à découvrir, offrant un superbe potentiel modulaire pour répondre à de nombreux projets, pour unités séparées ou un ensemble, du privé ou du pro, de l’occupation personnelle ou de la location !