Très grande maison de commerce à rénover sur et avec terrain de 1 are 35ca idéalement située sur la grande place animée du centre d’Auvelais, à proximité des axes autoroutiers, commerces, transports en communs. POSSIBILITE DE FAIRE PLUSIEURS LOGEMENTS APRES TRANSFORMATION – 1 appartement ( /- 97m²) et un studio ( /- 48m²) en plus du commerce ( /- 125m²) (sous réserve de l’accord de l’urbanisme)

COMPOSITION : 
REZ  : lumineuse surface commerciale avec grande vitrine ( /- 62m²), arrière-boutique ( /- 35m²), hall ( /- 8m²), cuisine ( /- 10m²) et arrière cuisine ( /- 10m²). 
1er ETAGE : hall d’entrée ( /- 11m²), cuisine ( /- 19m²) avec débarras ( /- 2m²), salon ( /-16m²), salle-à-manger ( /-10m²), hall de nuit ( /- 13m²), 2 chambres ( /- 11 et 15 m²).
2ème ETAGE : grenier aménageable ( /- 48 m²).
SOUS-SOL : 4 caves ( /- 4, 12, 17 et 17 m²). 

INFOS TECHNIQUES : châssis bois DV/SV, 1 compteur électrique - électricité à remettre en conformité, 3 compteurs gaz, 1 compteur d’eau. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien. 

ÉNORME POTENTIEL ! 

Superficie Habitable : 273m² (commerce /- 125m² 1^er étage /- 97m² grenier aménageable /- 48m²) - Superficie totale : 328m².

RC : 1.608,-€. 
F.O APD 160.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !