Situé à Senningen dans la commune de Niederanven cette maison unifamiliale (Lot 1), nouvelle construction libre des 3 côtés avec livraison prévu courant 2024, bénéficie d'une surface habitable de ± 184 m² pour une superficie totale de ± 246 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² avec cage d’escalier dessert un garage de ± 28 m² avec un local-poubelle séparé de ± 4 m², ainsi qu’un couloir de 8 m² qui dessert un local technique de ± 7 m² (chaufferie, eau, électricité), une cave/atelier-hobby de ± 10 m² et une buanderie de ± 4 m². Au rez-de-jardin la cage d’escalier donne sur un couloir de ± 8 m² avec wc séparé de ± 3 m² et desservant d’un côté le séjour de ± 26 m² avec accès terrasse/jardin. De l’autre côté le couloir dessert une cuisine ouverte de ± 15 m² (cuisine équipée/aménagée non-inclus) avec en suite la salle à manger de ± 15 m² ainsi qu’un couloir de ± 3 m² desservant une arrière-cuisine de ± 3 m², l’accès à une loggia de ± 4 m² et la cage d’escalier vers le 1ier étage. Au 1ier étage le hall de nuit de ± 14 m² dessert un bureau ± 12 m², 1 chambre de ± 16 m² avec loggia de ± 4 m² et une salle de douche séparée de ± 8 m² (douche Italienne, meuble lavabo avec rangements, miroir, wc), une salle de douche de ± 7 m² (douche Italienne, meuble lavabo avec rangements, miroir, wc), ainsi qu’une chambre de ± 15 m². Au 2ième étage sous-combles le hall de ± 2 m² dessert une chambre/suite parentale de ± 13 m² avec terrasse de ± 20 m², dressing séparé de ± 10 m² avec en suite une salle de bain séparé de ± 10 m² (baignoire, douche Italienne, meuble double lavabo, miroir, wc séparé) et terrasse de ± 7 m². Un jardin de ± 150 m² avec une terrasse de ± 26 m² ainsi qu’un emplacement de parking devant le garage complètent l’offre. Généralités : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur, chauffage au sol. - Fenêtres châssis aluminium avec triple vitrage, volets électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone - Prix à 3% TVA sous réserve d'acceptation du dossier Personne responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel: +352621198 891 email: maurits@vanmaurits.lu