Description
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une maison unifamiliale isolée située au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel calme de Steinsel. La maison a été construite en 1995 et se trouve dans un bon état général. Le bien immobilier est divisé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, toilettes pour invités, débarras/buanderie et un accès direct au garage depuis l'intérieur. Salon/salle à manger ouvert avec une cuisine ouverte, divisé sur deux niveaux (2 marches) avec cheminée et espace ouvert vers le haut sur la galerie du 1er étage. La terrasse et le jardin sont directement accessibles depuis le salon et la salle à manger. Garage avec emplacements pour 2 voitures et local technique/chauffage attenant. 1er étage : La galerie relie les chambres à coucher et la salle de douche des chambres d'enfants. Une chambre à coucher parentale avec climatisation, dressing, salle de bain ouverte avec baignoire/douche et WC séparé. Deux chambres d'enfants (dont une avec climatisation) et un espace intermédiaire avec espace de rangement et une salle de douche avec WC. Aménagement extérieur : Terrasse d'une superficie d'environ 86m2 et jardin. 2-3 places de parking devant le garage. Autres données clés : - Chauffage : gaz (2021), chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage. - Toiture : Tuiles/ardoise, en bon état (réparé en 2020) - Fenêtres : double vitrage (1995 & 2017), volets roulants en partie électriques - Façade : Dommages sur la face avant*, le reste en bon état - Sols : carrelage & stratifié - Terrasse : Revêtement en bois (2024) - Climatisation dans deux chambres (2021) - cheminée - Raccordement à la fibre optique *La façade présente un dommage sur la face avant (crépi effrité). Une estimation du coût des travaux est disponible. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohngegend von Steinsel zum Verkauf an. Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum/Waschküche und einem direkten Zugang zur Garage von Innen. Offenes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, aufgeteilt auf zwei Ebenen (2 Stufen) mit Kamin und nach oben hin geöffneten Raum zur Galerie des 1. Obergeschoss. Die Terrasse und der Garten sind direkt vom Wohn- und Esszimmer erreichbar. Garage mit Stellplätzen für 2 PKW's und angrenzendem Technikraum/Heizung. 1. Obergeschoss: Die Galerie verbindet die Schlafzimmer und das Duschbad der Kinderzimmer miteinander. Ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, begehbarer Ankleide, offenem Wannen-/Duschbad mit separatem WC. Zwei Kinderzimmer (eins mit Klimaanlage) und ein Zwischenraum mit Stauraum und ein Duschbad mit WC. Außenanlage: Terrasse mit einer Fläche von ca. 86m2 und Garten. 2-3 PKW Stellplätze vor der Garage. Weitere Eckdaten: - Heizung: Gas (2021), Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG - Dach: Ziegel/Schiefer, in gutem Zustand (ausgebessert 2020) - Fenster: Doppelverglasung (1995 & 2017), Rollläden teils elektrisch - Fassade: Schaden an der Vorderseite*, Rest in Ordnung - Böden: Fliesen & Laminat - Terrasse: Holzbelag (2024) - Klimaanlage in zwei Schlafzimmern (2021) - Kamin - Glasfaseranschluss *Die Fassade hat auf der Vorderseite einen Schaden (abgebröckelter Putz). Eine Kosteneinschätzung der Arbeiten liegt vor. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a detached house at the end of a cul-de-sac in a quiet residential area of Steinsel. The house was built in 1995 and is in good general condition. The property is divided as follows: Ground floor: Entrance area with cloakroom, guest WC, storage room/laundry room and direct access to the garage from the inside. Open-plan living/dining room with an open-plan kitchen, split over two levels (2 steps) with fireplace and room opening upwards to the gallery on the 1st floor. The terrace and garden are directly accessible from the living and dining room. Garage with parking spaces for 2 cars and adjoining technical room/heating system. 1st floor: The gallery connects the bedrooms and the children's shower room. One master bedroom with air conditioning, walk-in dressing room, open bath/shower room with separate WC. Two children's bedrooms (one with air conditioning) and a mezzanine with storage space and a shower room with WC. Outdoor area: Terrace with an area of approx. 86m2 and garden. 2-3 car parking spaces in front of the garage. Further key facts: - Heating: Gas (2021), underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floor - Roof: clay tiles/slate, in good condition (repaired in 2020) - Windows: double glazing (1995 & 2017), shutters partly electric - Facade: Damage to the front*, rest in good condition - Floors: tiles & laminate - Terrace: wooden decking (2024) - Air conditioning in two bedrooms (2021) - Fireplace - Fibre optic connection *The facade has damage on the front (crumbling plaster). A cost estimate of the work is available. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu. The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information.
Réf atHome 8211492
Réf Agence 84659856
Caractéristiques
Internet
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