A vendre en exclusivité à Stenay, situé proche de la Belgique et du Luxembourg, une charmante maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 108 m²! Idéal investisseur ou 1er achat, cette battisse à personnaliser offre un espace habitable de 108 m², complété par deux pièces mansardées totalisant 46 m². Située à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'accéder à toutes les commodités à pied en quelques minutes seulement. Cette battisse se compose : En Rez-de-chaussée : Un accueillant couloir d'entrée ouvre sur un spacieux salon de 38 m². La cuisine, d'une superficie de 16 m², est équipée d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², préservée des regards. Au Premier étage : Une salle d'eau de 6 m², des toilettes séparées, une vaste chambre de 25 m² avec une authentique cheminée en pierre, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m². Au 2ème étage : Une grande pièce sous combles de 23 m² offre le potentiel d'aménager un dressing sur mesure, tandis qu'une autre pièce de 30 m², dotée d'une fenêtre de toit, peut être transformée en chambre confortable. La maison est équipée d'un chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour une ambiance plus chaleureuse. Les fenêtres en bois bénéficient d'un double vitrage, et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. A découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 540840 )