EXCLUSIVITE DISTROFF VILLA 290 M2. Clear Lgimmo a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison individuelle à la vente édifiée sur un terrain de 2 hectares, pour une surface habitable de 290 m2 auxquelles viennent s'ajouter plus de 100 m2 de sous-sol et garages. Cette somptueuse propriété de standing entièrement sécurisée est située à quelques minutes de Thionville. Chaque pièce dispose de sa propre ambiance, de sa propre couleur. Vous serez conquis par son très grand salon/séjour, composé d'un beau parquet et d'une cheminée. Le rez-de-chaussée est composé, d'un bureau, d'une chambre, une grande salle de bains, un toilette et une cuisine séparée. DPE: C. Prix: 1 048 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Contact: 06 34 29 06 44 DPE: C. Contact 06 34 29 06 44 A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, un très grand dressing, un bureau, une salle de bain. Un très grand sous-sol avec cave à vin, une salle de sport, buanderie, deux grands garages, un bureau et toilette. Vous pourrez profiter de sa piscine extérieure couverte, située à l'arrière de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 EUR et 4680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an. Idéale pour frontaliers et famille nombreuse. Proche de toutes commodités et accès rapide à l'A31. CLEAR LG IMMO 03 82 54 14 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale