ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité"; Nous vous proposons donc en exclusivité cette maison libre de trois côtés de construction moderne, d'une surface habitable de +- 210 m² (surface utile : +- 325 m²). Le bien bénéficie d'une situation privilégiée au calme dans une rue sans issue, dans un quartier résidentiel très recherché de Uebersyren (commune de Schuttrange). CE BIEN RARE et comme neuf placé sur une parcelle de 3 ares 02 centiares rue "An den Azengen" saura vous séduire par sa situation, ses volumes, il pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec clavier pour le système d'alarme et WC séparé - Grande cuisine moderne équipée ouverte sur le double living, l'ensemble faisant +- 50 m² - Accès à la terrasse et au jardin exposés Ouest - Accès au garage pour deux voitures en enfilade avec porte motorisée 1er étage : - Spacieux hall de nuit - Suite parentale de +- 28 m² (chambre + dressing + salle de douche + WC) - Deux autres grandes chambres (+- 19 m² et +- 17 m²) - Salle de bain (balnéo) + douche + WC A noter que les chambres de ce niveau sont toutes équipées de parquet en bambou 2ème étage : Dans sa configuration actuelle aménagé comme un petit appartement : - Coin cuisine avec espace de vie - Deux autres chambres spacieuses (+-23 m² et +-14 m²) - Une autre salle de douche + WC En sous-sol : - Grande surface utile de +- 37 m² pouvant être utilisée à la guise (salle de sport, salle de cinéma...) - Espace avec sauna et salle de douche - Espaces buanderie et chaufferie - Nombreuses zones de stockage Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, la maison bénéficie de nombreux atouts : - Aucun travaux à prévoir/maison parfaitement entretenue - Rue très calme et privilégiée Transports - Accessibilité : - Bus + city bus Ruffbus, accès autoroute à 5 minutes en voiture, gare ferroviaire de Munsbach, Aéroport du Findel à +- 10 minutes, centre ville/Kirchberg à +- 15 min en voiture... Commodités : - Commerces à proximité - Santé - loisirs : Pharmacie Docteurs-Kinésithérapeute - Scolarité : Ecoles et crèches.... Uebersyren saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.