En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 4) d'une surface totale de 197,21m² sera construite sur un terrain de 3,07 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,40m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé. A l'étage se situent deux chambres spacieuses, un débarras et un local technique/buanderie ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage se situent une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative laquelle vous donne un accès à la terrasse. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec des fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 1.105.552 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l'indexation) ? Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ? Primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building)an. Diese Doppelhaushälfte (Los 4) mit einer Gesamtfläche von 197,21m² wird auf einem Grundstück von 3,07 Ar errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 47,40m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Außerdem finden Sie eine Garage für ein Auto, einen Außenstellplatz und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Technik-/Waschraum sowie ein Flur, die Sie zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Auf der obersten Etage befindet sich ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Technische Aspekte : Die Fensterrahmen sind aus weißem PVC mit Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern. Traditionelle Vertäfelung der Decken und Wände. Mit Gas betriebener Brennwertkessel. (Fußbodenheizung). Sonnenkollektoren zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung. Wärmepumpe. Paneele für photovoltaische Energie. Fliesen 40,- EUR/m² inkl. MwSt., Massivparkett mit 15 mm Dicke für die Schlafzimmer und den Ankleideraum. Verkaufspreis: 1.105.552 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung) - Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement. - Prämien der Umweltverwaltung für Photovoltaikanlagen NICHT abgezogen.