EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS SUITE A LA 1ère VISITE AVEC 3G IMMO ! 3 G IMMO PAYS-HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON MITOYENNE DE VILLAGE A VILLERS-LA-MONTAGNE, A RENOVER, QUI POURRA ETRE DESTINEE A UN PROJET AUSSI BIEN LOCATIF QUE RESIDENTIEL : Maison de village (murs épais, pierres lorraines traditionnelles) mitoyenne, d'environ 75 m² habitables - hors dernier étage de 65 m² au sol aménageable - et terrain. En rez-de-chaussée : entrée, puis cuisine avec cheminée lorraine, accès premier étage, séjour de 23 m² depuis lequel une ouverture permettra d'avoir un accès direct au terrain, salle de bain et toilettes. Surface exploitable de ce niveau (hors dégagement vers étage : 48 m² env.) Au premier étage : dégagement, deux pièces : 23 et 33 m² Combles : belle hauteur sous toiture, 65 m² au sol pour créer un appartement ou augmenter la surface habitable. Cave voutée sur terre. La maison dispose d'un terrain d'environ 2,50 ares, plat, directement située à l'arrière de la maison. Pas de place de parking, mais stationnement aisé juste devant la maison. Base robuste, bien qui va exiger une rénovation complète et profonde, quelque soit la finalité (habitation ou investissement locatif). Chauffage actuel au fioul, mais possibilité de se raccorder au gaz. Villers-la-Montagne est une commune très demandée, notamment pour son calme, sa vie de village et sa proximité des frontières. Je reste à votre écoute pour tout complément au +33 6 23 51 05 74, François. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory : 06.42.85.79.02 François : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580