Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, cette maison mitoyenne construite en 2005, rénovée en 2018 avec son rooftop exceptionnel, offre une surface totale de ± 170 m² dont ± 145 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ± 3 m² avec ses armoires intégrées, un wc séparé, un bureau de ± 7 m² et un séjour de ± 27 m² avec vue sur la Moselle par de grandes baies vitrées. Le 1er étage, comprend un palier de ± 5 m², une chambre de ± 12 m² avec son dressing ± 9 m² en suite, une salle de douches moderne ± 10 m² ainsi que la chambre de ± 20 m² avec vue dégagée sur la Moselle. Cette chambre est divisible en deux chambres de ± 9 m². Le rez-de-jardin, est composé d'une cuisine ouverte avec salle à manger de ± 26 m², donnant sur la terrasse de ± 40 m² plein Sud avec accès direct à la promenade le long de la Moselle. En plus cet étage comprend la buanderie de ± 6 m², un débarras, et le garage de ± 28 m² comme la place de parking complémentaire. Le rooftop sur toute la surface du toit vient compléter cette offre et comprend un set relaxation Jacuzzi, une double cabine sauna avec espace repos, une douche, pergola et marquises électrique accompagnée d'une vue en hauteur dégagée sur la Moselle en garantissant un espace privatif. Le mobilier est également à vendre si désiré. Charges : 40 EUR pour les charges du garage et l'emplacement Consommation électrique chauffage / sauna 120 EUR/mois Eau, taxes communales etc. Détails complémentaires : - Maison rénovée en 2018 - Wifi et Ethernet ; - Chauffage électrique par le sol et radiateurs ; - Double vitrage, châssis en bois, volets manuels, stores électriques; - Vue exceptionnelle avec terrasse orientée sud ; - Carrelage au sol ; - Alarme ; - chauffage, eau et poubelle individuelle ; - Accès à une piste de vélos par la terrasse. Options : Possibilité de négocier à la baisse : - Le jacuzzi - Le sauna - Emplacement supplémentaire Agent responsable : Juha Ahonen E-mail : juha@vanmaurits.lu Tél. : +352 661 249 476