Immo M2 met en vente une très belle maison libre quatre faces à Mertert. Maison très soignée, pas de frais à prévoir. Année de construction: 1964 Terrain: 3,32 ares Surface habitable: +/− 170m2 Double vitrage La maison consiste de: Rez-de-Chaussée : - hall d'entrée - cuisine équipée avec accès sur balcon - salle à manger - séjour - WC séparé Premier étage : - 2 chambres à coucher - salle de douche avec douche italienne - pièce ouverte avec escalier vers les combles, peut être utilisé comme dressing par exemple Sous les combles: - 1 chambre à coucher - palier Sous-sol: - cave - local technique/chaufferie - garage spacieux avec accès au jardin - salle de douche avec buanderie La maison a subi un entretien continu et les travaux/rénovations suivantes: - Peinture des façades en 2011 - Plafonds avec éclairage LED en 2011 - Revêtement de sol en 2011 - Portes en 2011 - Salle de bain en 2011 - Cuisine en 2011 - Isolation du toit en 2019 - Chauffage au gaz en 2010 - Entrée du garage en 2011 ATOUTS DE LA MAISON - Maison de qualité, offrant beaucoup de charme - Région de la Moselle bien recherchée - Situation privilégiée/tranquille dans une rue calme - Infrastructure bus/train (gare à quelques minutes) - État très soigné de la maison - Garage spacieux pour deux voitures, un emplacement devant la maison - Infrastructure générale (pharmacie, écoles, magasins,,…) - Accès facile autoroute Disponibilité à définir ---------- Immo M2 bietet ein sehr schönes freistehendes Haus mit vier Seiten in Mertert zum Verkauf an. Sehr gepflegtes Haus, keine Kosten zu erwarten. Baujahr: 1964 Grundstück: 3,32 Ar Wohnfläche: +/− 170m2 Doppelverglasung Das Haus besteht aus: Erdgeschoss : - Eingang - Einbauküche mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Wohnzimmer - separates WC Erste Etage : - 2 Schlafzimmer - Duschraum mit italienischer Dusche - Offener Raum mit Treppe zum Dachboden, kann z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden. Unter dem Dachboden: - 1 Schlafzimmer - Treppenabsatz Untergeschoss: - Keller - Technik-/Heizungsraum - geräumige Garage mit Zugang zum Garten - Duschraum mit Waschküche Das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten und die folgenden Arbeiten/Renovierungen durchgeführt: - Anstrich der Fassaden im Jahr 2011 - Decken mit LED-Beleuchtung im Jahr 2011 - Bodenbelag im Jahr 2011 - Türen in 2011 - Badezimmer in 2011 - Küche in 2011 - Dachisolierung im Jahr 2019 - Gasheizung in 2010 - Garageneinfahrt in 2011 VORTEILE DES HAUSES - Qualitativ hochwertiges Haus, das viel Charme bietet - Gut gesuchte Region an der Mosel - Privilegierte/ruhige Lage in einer ruhigen Straße - Bus-/Zuginfrastruktur (Bahnhof nur wenige Minuten entfernt). - Sehr gepflegter Zustand des Hauses - Geräumige Garage für zwei Autos, ein Stellplatz vor dem Haus - Allgemeine Infrastruktur (Apotheke, Schulen, Geschäfte,,,...) - Leichter Zugang zur Autobahn Verfügbarkeit zu definieren