Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, coin vestiaire, toilette visiteur avec lave-mains, spacieuse cuisine entièrement refaite en 2020 de 14m² avec bar/coin déjeuner, grandes réceptions comprenant salle à manger de 18m² et living de 33m² avec feu ouvert, le tout communiquant vers une jolie terrasse en excellent état et un beau jardin bien orienté. Spacieux garage de 25m² chauffé et carrelé avec arrivée d’eau et lavabo.

Au 1er étage : Palier hall de nuit, chambre 1 de 30m² (possibilité de créer une suite parente ou diviser en deux chambres) avec feu ouvert (décoratif) et accès vers une charmante terrasse, chambre 2 de 18m² avec placards intégrés, chambre 3 de 15m², salle de bain de 9m² avec vasque, toilette et douche à l’italienne de 2022. Accès vers un grenier de rangement de 30m² via trappe.

Au sous-sol :  Chaufferie de 17m², cave à vin de 12m². Au niveau des extérieurs ; Portail automatique de 2021 avec vidéophone, plusieurs places de parking à l’avant, abords, plantations, terrasse carrelée, tente solaire, charmant jardin plat, cabanon de rangement.

Au niveau des techniques : Villa constamment améliorée au fil des années, système de chauffage central au mazout, chaudière Viessmann de 1992, châssis double vitrage PVC imitation bois presque tous changés en 2020,  PEB D,  électricité non-conforme (très peu d’infractions).