ðŸ¡ Une opportunité rare à Waterloo… Une maison familiale au fort potentiel ! ðŸŒ³âœ¨

Century 21 Best House a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale située Rue Émile Theys 31 à Waterloo, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives, les transports et ses excellentes connexions vers Bruxelles.

Implantée en retrait de la voirie, la propriété est accessible par une longue allée privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules, en complément d'un garage privatif, un véritable confort au quotidien.

Érigée sur une magnifique parcelle de 800 m², cette maison bénéficie d'un vaste espace de stationnement à l'avant ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou tous ceux qui recherchent espace et tranquillité.

La maison développe environ 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 40 m², une cuisine indépendante de 9 m² ainsi qu'un hall d'entrée.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 23,40 m², 10,80 m² et 10,48 m², ainsi qu'une salle de bains.

Présentée dans un état général correct, cette habitation constitue une excellente base pour un projet de modernisation selon vos envies, tout en étant immédiatement habitable.

âœ¨ Ses principaux atouts :
âœ”ï¸ Parcelle de 800 m²
âœ”ï¸ Maison implantée en retrait de la rue
âœ”ï¸ Allée privative avec parking pour 3 à 4 voitures
âœ”ï¸ Garage
âœ”ï¸ Jardin privatif
âœ”ï¸ Séjour de 40 m²
âœ”ï¸ Trois chambres
âœ”ï¸ Quartier résidentiel recherché
âœ”ï¸ Fort potentiel de valorisation

ðŸ¡ Une opportunité supplémentaire ! Le n°29, directement voisin, est également proposé à la vente. L'acquisition simultanée des deux propriétés permettrait d'envisager un projet immobilier particulièrement ambitieux ou la création d'un ensemble exceptionnel, une opportunité rare sur le marché waterlootois.

ðŸ“Š PEB : G
âš¡ Électricité : Non conforme
ðŸ Disponibilité : à l'acte

Une propriété idéale pour les familles, les amateurs d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution dans l'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon.

ðŸ“ž Infos et visites : Century 21 Best House – 02/268.21.50

Maison 3 chambres à WaterlooRef 9236692