A 2 min du centre de Wavre, spacieux bâtiment d'une superficie totale de /-400m² sur 4.23 ares. Composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'une habitation aux étages. Garage et emplacements de parking. Bâtiment en parfait état. Nombreuses possibilités. Niveau 0: Espace principal (magasin) de /-64m², bureau/réserve de /-14m², WC, garage de /-26m². Jardin orienté Nord/Ouest. Chalet de jardin. 3 emplacements de parking. Niveau 1: Hall, WC avec lave-mains, séjour de /-48m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte de /-16.5m², buanderie de /-7.5m², annexe de /-16m². Terrasse couverte avec point d'eau. Niveau 2: Hall de nuit, 2 belles chambres de /-24m², ureau/chambre de /-7.5m², dressing, grande salle de bains de /-15m² avec WC. Niveau 3: Hall de nuit, 2 chambres de /-12.5 et 26m², salle de bains, espace chaufferie, grenier de rangement. CARACTERISTIQUES: - Possibilité de rachat des parts de la société (pas de droits d'enregistrement et prix à discuter), construction de 1991, revêtements: carrelage, parquet et parquet flottant, châssis en bois double vitrage ( et PVC pour l'annexe), volet manuels et électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann récente), RC net: 3931€ - RC indexé: 7502€ - Précompte immobilier: 2747.61€, PEB : BA proximité immédiate de toutes les facilités. Visites et infos: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21. Document informatif non contractuel. Prix hors frais.