Urban Concept est heureux de vous présenter cette superbe villa d'architecte située dans un cadre naturel paisible sur les hauteurs de Limal, entre Wavre et Rixensart. Cette propriété unique est implantée sur un vaste terrain d'environ 23,55 ares offrant une vue dégagée sur les environs. Construite en 1990 et agrandie en 1996 et 1998, cette villa offre environ 300 m² d'espace habitable, répartis comme suit :
**Rez-de-chaussée** : Hall d'entrée  ( /-10 m²), Séjour lumineux ( /- 28 m²), équipé d'une cheminée traversante vers la pièce adjacente, avec accès à la première terrasse, Salle à manger ( /- 18 m²) donnant accès à la deuxième terrasse, avec un coin jeux attenant (environ 8 m²), Cuisine ( /-20 m²), avec une pièce de rangement et une buanderie ( /-11 m²), WC; Dans la partie annexe construite en 1996 : Couloir avec vestiaire menant à un bureau ( /-5 m²), WC supplémentaire, 2 chambres ( /-16 m² et 13,5 m²), Salle de douche
**Étage intermédiaire** : Chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante avec WC ( /-30 m²)
**Étage supérieur** : Palier avec coin bureau desservant 3 chambres ( /- 14 m², 12 m² et 19 m²) Salle de bains avec WC
**Sous-sol** : Vastes caves d'environ 63 m² avec une hauteur sous plafond généreuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement Espace ventilé
Le fond du terrain est boisé, assurant ainsi une tranquillité naturelle.
Caractéristiques supplémentaires : Performance énergétique : "B" / 12 panneaux photovoltaïques / Chauffage au gaz avec une chaudière datant de 2009 / Toiture d'origine isolée / Installation électrique non conforme / Châssis en bois d'origine
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement naturel préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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