Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Ce beau projet moderne de 2 unités a été pensé pour une intégration harmonieuse, conçus tels deux maisons bien distinctes avec seul le local compteurs en commun. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 3,01 ares est située au 20, rue Klosgaass, dans une rue calme de la localité de Dalheim à seulement 3km de Weiler-la-Tour. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes, une vue splendide sur la campagne et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison, disposant de ± 270,26 m² de surface totale, dont ± 219,08 m² de surface habitable propose 4 à 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 16,96 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,15 m² ; - une chambre / bureau de ± 16,49 m² ; - une première chambre de ± 19,33 m² ; - un dressing de ± 7,30 m² ; - une salle de bain de ± 7,19 m² ; - un garage de ± 16,89 m² ; * Rez-de-jardin : - un hall de ± 7,89 m² ; - une buanderie de ± 16,29 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,01 m² ; - une superbe pièce de vie, composée d'un séjour de ± 33,05 m² et d'un espace cuisine ouverte de ± 16,62 m², donnant accès à la grande terrasse ; * 1er étage : - un hall de ± 6,34 m² ; - une deuxième chambre de ± 15,38 m², donnant sur une terrasse de ± 13,73 m² ; - une salle de douche de ± 9 m², ayant également accès à la terrasse de ± 13,73 m² ; - une troisième chambre de ± 19,37 m² ; - une quatrième chambre de ± 12,46 m² ; * 2ème étage : - un local technique de ± 11,25 m² (au sol) ; - un Hobby / salle de jeux / cinquième chambre de ± 34,29 m² (au sol) ; * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue - nombre de chambres (6 possibles) - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264 Prix de vente : 1.475.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.