Cette ancienne ferme, construite en 1933 et utilisée aujourd'hui comme maison bifamiliale, allie le charme nostalgique d'une époque révolue à un équipement contemporain et à une faible consommation d'énergie. Avec une faible valeur énergétique de A/G et un dossier prêt par un conseiller en énergie, des aides et des subventions de l'État sont possibles pour rendre votre maison encore plus efficace sur le plan énergétique. Ce bijou rénové de haute qualité (2020 par la célèbre entreprise C Jans) n'offre pas seulement une maison, mais aussi un style de vie. Avec un spacieux appartement indépendant et un immense jardin, il y a de la place pour tous les rêves et les besoins de votre famille. Les pièces de la maison principale : Sous-sol : 2 caves (16,40 m² et 17,85 m²). Rez-de-chaussée : garage pour 1 voiture (28,14 m²) - entrée (9,40 m²) - living (35,75 m²) - cuisine équipée (12,15 m²) - débarras (5,5 m²) - cave (18,86 m²) - chaufferie (10,83 m²) - cave (24,50 m²) - toilettes (16,40 m²) - buanderie (7,85 m²). Premier étage : Hall (7 m²) - 3 chambres (12,50 m², 11,24 m², 13,35 m²) - Dressing (6,25 m²) - Salle de bain (17,50 m²) - 2 bureaux (12,50 m², 9,52 m²) - Salle de sport (28,30 m²). Appartement indépendant : cuisine (36,90 m²) - living (16,75 m²) - chambre à coucher (16,75 m²) - débarras (28 m²) - toilettes (2,29 m²) - salle de douche (6 m²) - terrasse (12 m²). Profitez de la tranquillité et de l'intimité de cette propriété isolée, nichée dans un environnement pittoresque. Le terrain plat, entièrement situé dans la zone constructible, offre non seulement une exploitation sans effort, mais aussi des possibilités infinies d'activités en plein air et de détente. L'équipement haut de gamme de la maison répond à tous les souhaits. Du parquet au carrelage, des moustiquaires au double vitrage, chaque détail a été choisi avec soin pour allier confort et esthétisme. Pour les acheteurs soucieux de l'environnement, cette propriété est un véritable paradis. Avec une installation photovoltaïque de 10 KVA, un chauffage aux pellets, une citerne d'eau et une station de recharge électrique, vous êtes non seulement indépendant, mais aussi respectueux de l'environnement. La proximité du pittoresque lac de Weiswampach fait de cette maison non seulement un refuge de tranquillité, mais aussi un lieu pour d'innombrables activités de loisirs en plein air. Découvrez les multiples possibilités de cette maison : un grenier aménageable, une cheminée pour des soirées agréables, une salle de sport pour des journées actives et n'oubliez pas - l'appartement indépendant avec sa propre terrasse, parfait pour accueillir des invités ou un espace de vie supplémentaire. Bienvenue dans votre nouvelle maison, où confort, style et durabilité vont de pair. Convenez dès aujourd'hui d'une visite et laissez-vous séduire par cette offre unique" ! ---------- Dieses ehemalige Bauernhaus, welches 1933 erbaut wurde und heute als Zweifamilienhaus genutzt wird, vereint den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung und niedrigem Energieverbrauch. Mit einem niedrigen Energiewert von A/G und einem fertigen Dossier durch einen Energieberater sind staatliche Hilfen und Förderungen möglich, um Ihr Zuhause noch energieeffizienter zu gestalten. Dieses hochwertig renovierte Juwel (2020 durch das renommierte Unternehmen C Jans) bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil. Mit einer geräumigen Einliegerwohnung und einem riesigen Garten ist Platz für alle Träume und Bedürfnisse Ihrer Familie gesorgt. Raumaufteilung Haupthaus : Kellergeschoss : 2 Keller (16,40 m² und 17,85 m²) Erdgeschoss : Garage für 1 Auto (28,14 m²) - Eingang (9,40 m²) - Wohnzimmer (35,75 m²) - Einbauküche (12,15 m²) - Abstellraum (5,5 m²) - Keller (18,86 m²) - Heizungsraum (10,83 m²) - Keller (24,50 m²) - Toilette (16,40 m²) - Wäscheraum (7,85 m²). Erste Etage : Flur (7 m²) - 3 Schlafzimmer (12,50 m², 11,24 m², 13,35 m²) - Ankleidezimmer (6,25 m²) - Badezimmer (17,50 m²) - 2 Büros (12,50 m², 9,52 m²) - Sportraum (28,30 m²). Einliegerwohnung : Küche (36,90 m²) - Wohnzimmer (16,75 m²) - Schlafzimmer (16,75 m²) - Abstellraum (28 m²) - Toilette (2,29 m²) - Duschbad (6 m²) - Terrasse (12 m²). Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in dieser freistehenden Immobilie, eingebettet in eine malerische Umgebung. Das flache Grundstück, welches komplett in der Bauzone liegt, bietet nicht nur eine mühelose Bewirtschaftung, sondern auch endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Von Parkettböden bis hin zu Fliesen, von Fliegenschutzgittern bis zur Doppelverglasung - jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um Komfort und Ästhetik zu vereinen. Für umweltbewusste Käufer ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Mit einer PV-Anlage von 10 KVA, einer Pelletsheizung, einer Wasserzisterne und einer Elektroladestation sind Sie nicht nur unabhängig, sondern auch umweltfreundlich unterwegs. Die Nähe zum malerischen See Weiswampach macht dieses Haus nicht nur zu einem Rückzugsort der Ruhe, sondern auch zu einem Ort für unzählige Freizeitaktivitäten im Freien. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses: ein ausbaubarer Speicher, ein Kamin für gemütliche Abende, ein Sportraum für aktive Tage und nicht zu vergessen - die Einliegerwohnung mit einer eigenen Terrasse, die sich perfekt für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!"