Le village viticole de Wincheringen est situé sur les hauteurs de la Moselle, avec une vue magnifique sur la vallée et les vignobles. Le village viticole de Wincheringen, avec les quartiers de Bilzingen et Söst, compte environ 2.000 habitants et fait partie de la communauté de communes de Sarrebourg. De l'autre côté de la Moselle se trouve le Grand-Duché de Luxembourg. En aval de Wincheringen, l'un des ponts qui relient ici l'Allemagne et le Luxembourg sur la Haute Moselle permet aujourd'hui de passer sans problème d'un pays à l'autre. L'objet lui-même se trouve dans le nouveau quartier "Auf Mont". Ce nouveau quartier est caractérisé par des villas, des allées et de vastes forêts et prairies. L'endroit est très recherché et considéré comme un lieu d'habitation prestige. Cette maison individuelle moderne, avec son architecture intemporelle et son agencement exceptionnel, est le choix idéal pour votre nouvelle maison. Vous disposez d' une surface brute de 369m2 dont une surface habitable de 297m2. Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par une entrée ouverte et vitrée. Vous accédez au premier étage par un escalier en bois moderne en porte-à-faux sur le mur en béton apparent mène à l'étage supérieur. De l' entrée vous accédez également aux deux chambres à coucher dans l'aile séparée, y compris la salle de bains et le dressing. La technique est assurée dans la grande pièce séparée où se trouvent la chaudière à gaz, la centrale KNX, le réservoir d'eau (950L), les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le garage avec accès direct au couloir offre suffisamment de place pour deux voitures et des vélos. À l'étage supérieur, les pièces de la vie quotidienne comme la cuisine, les repas et le salon donnent sur la grande terrasse. Les portes-fenêtres permettent de créer plusieurs liens entre l'intérieur et l'extérieur. Les parents et les enfants disposent de leur propre espace de retrait. Celui-ci comprend, outre la chambre à coucher et le dressing, une salle de bain privée et généreusement dimensionnée. Juste devant la chambre à coucher des enfants se trouve en outre un espace extérieur accueillant, qui invite à se détendre en toute tranquillité. Grâce à l'installation moderne KNX, il est possible de commander les volets, l'éclairage, le chauffage et le système de son de partout. ---------- Hoch über der Mosel, mit herrlichem Blick auf das Tal und die Weinberge liegt der Weinort Wincheringen. Der Weinort Wincheringen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg. Jenseits der Mosel liegt das Großherzogtum Luxemburg. Unterhalb von Wincheringen führt eine der Brücken über den Fluss, die hier an der Obermosel Deutschland und Luxemburg verbinden und heute so angenehm problemlos von einem Land ins andere führen. Das Objekt selbst befindet sich in im Neubaugebiet "Auf Mont". Dieser Neubaugebiet ist geprägt durch Villen, Alleen sowie ausgedehnte Wald-und Wiesenflächen. Die Lage ist sehr begehrt und gilt als gehobener Wohnstandort. Dieses moderne Einfamilienhaus steht mit seiner zeitlosen Architektur in Kombination mit der außergewöhnliche Grundrissaufteilung für die perfekte Auswahl für Ihr neues Zuhause. Sie verfügen über eine Bruttofläche von 369qm, davon 297qm als reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das offene und verglaste Eingangsbereich in das Haus. Von hier aus führt an der Sichtbetonwand die freitragendende moderne Holztreppe ins Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie auch die zwei Schlafzimmer im separaten Trakt inklusiver Badezimmer und Ankleidebereich. Für Technik sorgt der große separate Raum wo sich Gastherme, KNX Steuerung, Wasserpuffer (950L), und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und noch jede Menge Abstellfläche finden. Die Garage mit direktem Zugang zum Flur bietet ausreichend Platz für 2 Autos und Fahrräder. Im Obergeschoss sind die Räume des täglichen Lebens wie Kochen, Essen und Wohnen zu der großen Terrasse hin ausgerichtet. Über die Terrassentüren werden hier gleich mehrere Verbindungen von drinnen nach draußen geschaffen. Eltern und Kinder verfügen über einen eigenen Rückzugsbereich. Dieser beinhaltet neben dem Schlaf- und Ankleidebereich ein eigenes und großzügig dimensioniertes Bad. Direkt vor dem Kinderschlafzimmer befindet sich zudem ein einladender Außenbereich, der zum ungestörten Relaxen einlädt. Dank der modernen KNX Installation ist es Ihnen möglich die Rollläden, Licht, Heizung und Sound von überall aus anzusteuern.