Objekt-Highlights: + Großzügiges Eckgrundstück: ca. 1506 m² mit Hanglage bieten ideale Bedingungen für ein individuelles Bauprojekt. + Bereits vorbereitet: Zufahrt von ca. 39 m und eine ebene Fläche von ca. 21m x 12m - perfekt für den Bauanfang. + Baugenehmigung vorhanden: Direkt mit der Umsetzung Ihres Traumhauses beginnen. + Kein Bebauungsplan: Flexible Bebauung gemäß §34 BauGB, orientiert an der Nachbarbebauung. + Hervorragende Lage: Weitblick bis zum Nürburgring und direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Hönselberg. Für Bauherren, die Natur und Freiheit schätzen: Entdecken Sie dieses besondere Grundstück in Niederehe, ein Ortsteil der Gemeinde Üxheim. Umgeben von der malerischen Landschaft der Eifel, bietet Ihnen dieses Grundstück nicht nur einen spektakulären Blick, sondern auch die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus bauen möchten, hier sind Ihre Träume möglich. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.Das Grundstück befindet sich in Niederehe, ein Ortsteil der Gemeinde Üxheim. Niederehe ist ideal für Menschen, die eine enge Verbindung zur Natur suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Städte wie Köln, Trier und Koblenz wünschen. In der Nähe von Hillesheim finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zusätzlich bietet die Eifelregion zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern am Eifelsteig bis zu spannenden Motorsport-Events am Nürburgring. In nur ca. einer Stunde sind beispielsweise folgende Ziele zu erreichen: Köln Domplatte / Hauptbahnhof - ca. 90 km Trier Zentrum / Porta Nigra - ca. 84 km Koblenz Zentrum / Deutsches Eck - ca. 86 km Phantasialand, Brühl - ca. 67 km Sankt Vith - Belgien - ca. 65 km Schmiede - Luxemburg - ca. 83 km Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in 20 Autominuten zu erreichen. In weniger als 5 Minuten Entfernung (fußläufig) beginnt das Naturschutzgebiet (NSG) ?Hönselberg? 570m N.N.. Von dort hat man einen Panoramablick, der bis zum 20km entfernten Nürburgring (678m) und zur Hohen Acht (747m) reicht.