Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung
-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce magnifique Triplex A4 disposant d?une surface habitable de 142m2 avec un jardin privatif de 31 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 34m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Trois chambres à coucher ; Chambre 01, une surface de 11,05m2 avec un dressing de 2,91m2 et une salle de douche avec toilette de 3,58m2. Chambre 02, une surface de 9,92 m2, avec un accès au balcon de 3,38m2 en exposition sud. Chambre 03, une surface de 13,32m2. -Sur le couloir vous aurez une salle de douche avec toilette de 4,81m2. Au 2nd et dernier étage ; -La chambre 04 de 11,58m2 en exposition sud. -Un bureau de de 9.85m2, qui vous permettra d?accéder au balcon de 5,85 m2, en exposition nord. -Un dressing de 11,39 m2, accessible depuis le couloir, qui vous permettra d?accéder au balcon de 6m2, en exposition sud et à la salle de douche de 5,91m2. Le prix de vente du bien une cave. Le prix de vente n'inclut pas les parkings Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352 661333370 ou dino.backes@hd33.lu -- EN -- In collaboration with CAPELLI S.A., HD33 Real Estate offers you the new Up Side residential project in Mamer. This magnificent A4 triplex boasts 142m2 of living space, with a private south-facing garden of 31 m2. The triplex is naturally distributed over 3 floors, as follows; First floor; -A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. -A 30m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 34m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you'll find ; -Three bedrooms; Bedroom 01, 11.05m2 with a 2.91m2 dressing room and a 3.58m2 shower room with toilet. Bedroom 02, 9.92m2, with access to a south-facing balcony of 3.38m2. Bedroom 03, 13.32m2. -Off the corridor is a 4.81m2 shower room with toilet. 2nd and top floor; Bedroom 04, 11.58m2, south-facing. A 9.85m2 study, with access to the 5.85m2 north-facing balcony. An 11.39m2 dressing room, accessible from the hallway, with access to the south-facing 6m2 balcony and 5.91m2 shower room. The sale price includes a cellar. The sale price does not include parking. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on +352 661333370 or dino.backes@hd33.lu -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Dieses wunderschöne Triplex A4 verfügt über eine Wohnfläche von 142m2 mit einem privaten Garten von 31 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 34m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im ersten Stock finden Sie ; -Drei Schlafzimmer; Schlafzimmer 01, eine Fläche von 11,05m2 mit einem Ankleidezimmer von 2,91m2 und einem Duschraum mit Toilette von 3,58m2. Schlafzimmer 02, eine Fläche von 9,92m2, mit Zugang zum 3,38m2 großen Balkon in Südlage. Schlafzimmer 03, eine Fläche von 13,32m2. -Auf dem Flur haben Sie ein Duschbad mit Toilette von 4,81m2. Im zweiten und letzten Stockwerk ; -Das Schlafzimmer 04 von 11,58m2 mit Südausrichtung. -Ein Büro von 9,85 m2, das Ihnen Zugang zum 5,85 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung bietet. -Ein 11,39 m2 großes Ankleidezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist und Ihnen Zugang zum 6 m2 großen Balkon mit Südausrichtung und zum 5,91 m2 großen Duschraum bietet. Der Verkaufspreis der Immobilie ein Keller. Der Verkaufspreis beinhaltet keine Parkplätze Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema konsultieren Sie bitte den folgenden Link; https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder dino.backes@hd33.lu Ref agence : 615
ID atHome 7841783
ID Immobilienanbieter 615
Eigenschaften
Internet
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