Appartement 3 pièces à Audun-le-Tiche (FR)

Appartement. Venez découvrir ce charmant appartement de 48,5 m² situé à Audun-le-Tiche, construit en 2021 et encore sous garantie décennale ! Il se compose comme suit : – Une cuisine de 9,35 m² – Un salon-séjour de 17,30 m², ouvert et donnant directement sur une agréable terrasse – Une chambre de 11,35 m² – Un couloir de 4,49 m² – Une salle de bains de 6,06 m² À l'extérieur : – Une grande terrasse de 22,51 m² avec vue sur la forêt, idéale pour profiter des beaux jours Un garage privatif de 18 m². Appartement situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de seulement 12 appartements. Chaudière gaz. DPE : C * Tout à l'égout. * Double vitrage. + Porte sécurisée. + Charges de copropriété : 270 € par trimestre, comprenant notamment l'entretien des extérieurs, le nettoyage des parties communes ainsi que l'électricité et l'eau des parties communes. Idéal travailleurs frontaliers, l'appartement se situe à 2 minutes de Esch/Belval. 5 minutes de Villerupt, 20 minutes de Luxembourg ville. Sa construction récente, sa garantie décennale encore en cours, son ascenseur, sa grande terrasse et son garage privatif constituent de véritables atouts pour un quotidien confortable. Prix : 249 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Vanessa : *** Julia : *** HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV ou une visite, contactez l'agence. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu ou immo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial immatriculée au RSAC de Briey sous le n° 514 202 324 Mme PEDESINI Julia, agent commercial immatriculée au RSAC de Val de Briey sous le n° 892 460 379 Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324